Location bureau - 682 m²

À LOUER - BUREAUX - 682 M2 DIVISIBLES - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local à usage de bureaux au sein d'un immeuble récent certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), idéalement implanté au coeur de la Technopole de Sophia Antipolis.

Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la place Sophie Laffitte, qui réunit plusieurs enseignes de restauration, ainsi que du centre de vie Saint-Philippe offrant un large panel de commerces de services, de professions médicales et de restauration.

Le plateau développe une surface locative totale de 682 m², divisible en deux lots de 459 m² et 223 m², livré en open-space. Il dispose de 23 stationnements privatifs en sous-sol.

Prestations et équipements

• Faux plafond avec pavés LED neufs
• Réfection de peinture
• Sol moquette neuf
• 15 stores neufs
• Kitchenette équipée
• Sanitaires privatifs refaits (douches et WC)
• Ascenseur
• Parkings en sous-sol avec possibilité de prise pour véhicules électriques

Conditions financières

• Lot de 459 m² : loyer de 185 €/m²/an HT/HC - 15 places de parking disponible
• Lot de 223 m² : loyer de 175 €/m²/an HT/HC - 8 places de parking disponible
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT/HC

Pour toute information complémentaire ou visite de ce plateau de bureaux, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20mn
Ligne de Bus : 9 20


Disponibilité :

Prestations :
Ascenseur
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble labellisé : Hautes Performances Energétiques
Immeuble PMR
Sanitaires privés
VMC simple flux


Loyer annuel : 123940 € HTHC
Charges annuelles : 29677.51 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11666 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT