Location bureau - 446 m²

A LOUER - BUREAUX - 445 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux professionnels idéalement implantés au 2 400 route des Crêtes à Valbonne, au coeur du parc d'activités de Sophia Antipolis, première technopole européenne, reconnue pour son dynamisme économique, la densité de ses entreprises innovantes et son attractivité internationale.

Les locaux sont situés en rez-de-chaussée haut et développent une surface de 446 m². L'ensemble a été rénové, permettant une prise de possession dans des conditions optimales sans travaux préalables.

Les bureaux bénéficient d'un système de chauffage et de climatisation dont les coûts sont intégrés aux charges, qui comprennent également l'entretien des parties privatives. Cette formule de charges tout compris offre une parfaite lisibilité budgétaire pour le preneur.

Le bien se prête à des activités de bureaux, sièges sociaux, services, ou tout usage tertiaire compatible avec un environnement technopolitain.

Conditions financières

• Loyer annuel : 84 664 € HT/HC/an soit 190 €/m²/an HT/HC
• Loyer mensuel : 7 055 € HT/HC/mois
• Surface : 446 m²
• Frais de rédaction de bail : 1 200 € HT (50 % Bailleur / 50 % Preneur)
• Frais d'état des lieux : 500 € HT (50 % Bailleur / 50 % Preneur)
• Charges : chauffage, climatisation et parties privatives inclus

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur :
Ligne de Bus :


Disponibilité : 15/04/2026

Loyer annuel : 84664 € HTHC
Charges annuelles : 33455.65 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8466 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT