Location bureau - 403 m²

A LOUER - BUREAUX - 403 M2 DIVISIBLES - VALLAURIS

Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Space Antipolis BAT 2, un site reconnu pour son accessibilité stratégique et son environnement tertiaire dynamique.

L'opération développe une surface totale d'environ 403 m², divisible en deux lots distincts :

• Un plateau de 297 m² en R+1 (avec 12 places de parking),
• Un second lot de 106 m² en RDC (avec 4 places de parking).

Cette modularité des surfaces permet de répondre aussi bien aux besoins de TPE/PME qu'aux structures recherchant des plateaux plus importants et évolutifs, offrant ainsi une réelle flexibilité d'implantation et d'expansion.

Les bureaux disponibles se distinguent par des espaces lumineux, une configuration rationnelle et un aménagement partiellement cloisonné, facilitant l'organisation des équipes. Les locaux sont livrés en bon état d'usage, avec des prestations récentes incluant la réfection des sols, la reprise des peintures murales, l'installation de dalles LED ainsi que des faux plafonds rénovés. Ces éléments garantissent un confort de travail optimal et une image professionnelle valorisante pour toute activité.

Les sanitaires en parties communes sont facilement accessibles depuis les différents lots, assurant une gestion fonctionnelle et pratique des espaces partagés.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute A8, offrant une excellente connexion vers Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole de Sophia Antipolis. Le site profite également de la proximité de nombreux commerces et services dans le secteur Saint-Bernard, renforcant la qualité de vie au travail pour les collaborateurs.

Cette offre constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel reconnu, alliant accessibilité, qualité des prestations et flexibilité des espaces.

Pour tout complément d'information, dossier technique ou organisation de visite, le cabinet LOCOPRO se tient à votre entière disposition.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Parkings extérieurs :
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs


Loyer annuel : 50375 € HTHC
Charges annuelles : 16120 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7053 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT