Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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689 m² divisible dès 236 m²
HT HC
Location bureau - 689 m²
Sophia Antipolis (06560)
Dernière mise à jour : Il y a 28 jours
A LOUER - BUREAUX - 689 M2 DIVISIBLES - SOPHIA ANTIPOLIS
Environ 5 minutes de l'échangeur A8
Proximité futur TRAM
Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 1/21 M2
Permis RT2012
Sanitaires communs
VMC simple flux
Loyer annuel : 148135 HTHC
Charges annuelles : 53856 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 39168
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Le cabinet LOCOPRO, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, dans un immeuble neuf, un plateau de bureaux d'environ 689 m² (quote-part de parties communes incluses), divisible à partir de 236 m².
Situé au sein du programme GARDEN SPACE, ce bâtiment à énergie positive bénéficie de la certification BEPOS et offre des prestations haut de gamme. Les bureaux profitent d'une importante surface vitrée optimisant la lumière naturelle, et disposent de larges terrasses privatives idéales pour des pauses ou réunions informelles. Le faux plafond est équipé d'un éclairage encastré LED, et un système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Un point d'eau est prévu pour l'installation d'un coin cuisine, tandis que les sanitaires communs comprennent également une douche. Le bâtiment dispose de stationnements en sous-sol, avec possibilité de parkings supplémentaires selon vos besoins.
Grâce à son concept en auto-consommation (chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires), le site permet une réduction significative des charges d'exploitation, offrant ainsi un environnement de travail plus économique et durable.
Le plateau est disponible immédiatement, offrant une opportunité rare pour des entreprises recherchant des locaux modernes, flexibles et respectueux de l'environnement.
Cette offre s'adresse particulièrement aux sociétés souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité, de bureaux lumineux et modulables, et d'un immeuble performant énergétiquement.
Pour toute information complémentaire ou visite, le cabinet LOCOPRO reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'implantation.
Environ 5 minutes de l'échangeur A8
Proximité futur TRAM
Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Panneaux solaires
Parkings intérieurs : 1/21 M2
Permis RT2012
Sanitaires communs
VMC simple flux
Loyer annuel : 148135 HTHC
Charges annuelles : 53856 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 39168
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment | niveau | type | surface locative | loyer m2/an/ht/hc | loyer an/ht/hc | charges m2/an/ht | foncier m2/an/ht |
| b | sous-sol | parking | 32 unites | 900 annuel ht | 28 800 | 33 | - |
| b1 | r+1 | bureaux | 236 m2 | 215 | 50 740 | 33 | 24 |
| a | r+1 | bureaux | 453 m2 | 215 | 97 395 | 33 | 24 |
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