Location bureau - 879 m²

A LOUER - BUREAUX - 879 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

À LOUER - Bureaux indépendants à Sophia Antipolis (St Philippe)

Bâtiment indépendant, rare sur le secteur : Locopro Entreprises propose à la location un ensemble de bureaux au sein de Green Side 15, bâtiment C, idéalement situé 750 avenue Roumanille, 06410 Biot.

Le bien est implanté dans le secteur de St Philippe, au coeur de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe fondée en 1969. Ce site regroupe environ 2 000 entreprises et plus de 37 000 salariés, principalement dans les secteurs des technologies de l'information, du multimédia, de la cybersécurité et des sciences de la vie. La technopole offre un cadre de travail privilégié, avec deux tiers de sa surface dédiés aux espaces verts, et se situe à environ 20 km de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.

Surface totale de 879 m² locatifs (775,28 m² nets), répartie sur RDC / R+1 / R+2, non divisible. 36 places de parking incluses dans le loyer.

Prestations et équipements

• Bâtiment indépendant
• Vidéosurveillance
• Contrôle d'accès
• Cuisine et salle de pause aménagées
• Salles de réunion
• Grands espaces en open space

Conditions financières

• Loyer principal HT/HC : 180 €/m²/an
• Charges : 40 €/m²/an HT
• Taxe foncière : 37 €/m²/an (à la charge du preneur)

Disponibilité : janvier 2027

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Janvier 2027

Prestations :
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Immeuble PMR
Sanitaires communs
VMC simple flux


Loyer annuel : 158220 € HTHC
Charges annuelles : 35160 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 32523 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT