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390 m² divisible dès 91 m²
HT HC
L'HARMONY - Location bureau - 390 m²
Schiltigheim (67300)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Immeuble L'HARMONY
Rive Gauche vous propose des bureaux à louer au sein d'un nouveau programme immobilier à l'entrée Ouest du parc tertiaire de Schiltigheim.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an (estimation)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Parking sous-sol: 1 000 euros HT/unité/an Parking aérien: inclus dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'Entreprise
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
Bus Bus lignes 29 et 70
La Poste Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche vous propose des bureaux à louer au sein d'un nouveau programme immobilier à l'entrée Ouest du parc tertiaire de Schiltigheim.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 299 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Courte durée - 12 mois maximumILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 91 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Courte durée - 12 mois maximumILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an (estimation)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Parking sous-sol: 1 000 euros HT/unité/an Parking aérien: inclus dans le loyer
Prestations :
- Accès par badge
- Ascenseurs
- Vitrage à haute sélectivité solaire
- Bureaux aménagés
- Sol moquette en dalles
- Murs peints
- Plafonds suspendus
- Eclairage LED avec détecteurs
- Production d'électricité photovoltaîque consommée
- Pompe à chaleur à faible énergie
- Climatisation
- Arrivée d'eau
- Possibilité d'installer une cuisine (selon lot)
- Sanitaires H/F en commun
- Parkings vélo: 71 places
- Parking extérieur commun: 115 places
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'Entreprise
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
Bus Bus lignes 29 et 70
La Poste Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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