LE GALLON - Location bureau - 86 m²

Immeuble LE GALLON
Dans un immeuble de bureaux en R+1, Rive Gauche CBRE vous propose 86 m² de bureaux en location à l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Plus de 500 entreprises se sont déjà implantées, bénéficiant ainsi du dynamisme local. Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés de l'espace européen. E3 est desservi par le BHNS ( Bus à haut niveau de service) qui relie la gare de Strasbourg en 10 minutes. Les nombreuses pistes cyclables permettent également de relier la zone avec la gare et le centre de Strasbourg. Enfin, bordé par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture.
 


Impôt Foncier : 21,79 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Inclus dans les charges: la climatisation réversible et chauffage au sol, le nettoyage des communs


Prestations :

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation
• Plinthes périphériques
• Salle de réunion et
• Cafétéria en commun
• Sanitaires H/F communs
• Parking extérieur privatif
• Surface RDC : 86 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'entreprise
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 17, 29 et 70
Bus Bus G (BHNS) vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
La Poste Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr