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559 m² divisible dès 123 m²
HT HC
YWOOD SCHILTIGHEIM / WP1 - Location bureau - 559 m²
Schiltigheim (67300)
Dernière mise à jour : Il y a 21 jours
Immeuble YWOOD SCHILTIGHEIM / WP1
Visite virtuelle disponible ! Dans un immeuble d'architecture moderne avec belles prestations, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux en location à l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. L'un des lots dispose de deux accès, dont une porte accessible depuis l'extérieur.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
Impôt Foncier : 16,23 €/HT /m²/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4 sortie n°50
SNCF Gare de Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus ligne G "BHNS" , lignes 29 et 70
La Poste La Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible ! Dans un immeuble d'architecture moderne avec belles prestations, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux en location à l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim. L'un des lots dispose de deux accès, dont une porte accessible depuis l'extérieur.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 133,7 | A convenir | 150 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 122,62 | A convenir | 150 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 302,32 | 1er janvier 2026 | 150 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,23 €/HT /m²/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Fibre optique
- Structure bois
- Alarme
- Deux entrées dont une porte d'accès depuis l'extérieur
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Open space
- Cloisons vitrées
- Sol moquette en dalles
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage/climatisation réversibles
- Baie de brassage
- Câblage informatique
- Espace détente
- Cuisine équipée
- Sanitaires H/F et douche en commun
- Surface RDC : 558,64 m²
- 7 places de parking (5 en extérieur + 2 en sous-sol)
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4 sortie n°50
SNCF Gare de Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus ligne G "BHNS" , lignes 29 et 70
La Poste La Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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