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378 m² divisible dès 60 m²
HT HC
LE GALLON - Location bureau - 378 m²
Schiltigheim (67300)
Dernière mise à jour : Il y a 21 jours
Immeuble LE GALLON
Visite virtuelle disponible ! Rive Gauche CBRE vous propose une belle surface de bureaux à louer, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, parc tertiaire de renommé situé à Schiltigheim. Possibilité de division à partir de 60 m² environ.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
Impôt Foncier : 31,5 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges: entretien des parties communes, consommation eau etc....
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'entreprise
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 17, 29 et 70
Bus Bus G (BHNS) vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
La Poste Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible ! Rive Gauche CBRE vous propose une belle surface de bureaux à louer, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, parc tertiaire de renommé situé à Schiltigheim. Possibilité de division à partir de 60 m² environ.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 378 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 19,2 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 31,5 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Inclus dans les charges: entretien des parties communes, consommation eau etc....
Prestations :
- Accès sécurisé
- Bureaux aménagés et partiellement cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation réversible
- Sanitaires H/F en commun
- Fenêtre Double vitrage
- Terrasses x2
- Parking: 14 places disponibles (attribuées au prorata de la surface occupée)
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'entreprise
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 17, 29 et 70
Bus Bus G (BHNS) vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
La Poste Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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