Location bureau - 744 m²

Derniers plateaux de bureaux à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans un immeuble de belle architecture, une surface de 744 m² à usage de bureaux située à l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim.Cette surface, située au 4ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux, est composée de 4 lots de respectivement 141 , 184, 186 et 233 m². Ces bureaux bénéficient de la 5ème catégorie d'ERP (type R, U ou W (et ERT) ou à usage ERT, et sont tous complétés par des places de stationnement en extérieur et/ou en sous-sol.Le parc tertiaire de Schiltigheim est situé au Nord de Strasbourg. C'est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace. Facile d'accès par l'autoroute A4, et desservi par les transports en commun : Bus ligne G et 70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux aménagés et non cloisonnés
Sol moquette en dalles
Faux plafond avec pavés LED
Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
Grande souplesse d'aménagement pour les plateaux livrés paysagers
Production simultanée de chaud et froid par pompe à chaleur DRV
Diffusion par cassettes
Balcons selon lots
Stationnement aériens et sous sol en sus (prix nous consulter)
R+3 et R+4 : ERP 5ème cat type R, U, ou W (et ERT),


Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 160 € HTHC / m2
Charges annuelles : 30 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT