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270 m² divisible dès 106 m²
HT HC
Location bureau - 270 m²
Rousset (13790)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
CBRE vous propose des bureaux à la location à partir de 106 m² environ, à l'entrée de la zone industrielle de Rousset.
Les bureaux sont situés au sein du programme « Les Portes de Rousset » dans un parc de six immeubles indépendants, sur un site clos et garni d'espaces verts, en face de l'usine ATMEL. Ils disposent de 10 places de parking privatives en extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite ou pour tout complément d'information.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an (base 2026)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Information sur le Bail :
La taxe foncière comprend la taxe bureaux et stationnement. Les surfaces incluent la quote part de parties communes.
Prestations :
Accessibilité:
. Au coeur de la ZI de Rousset, localisé sur l'autoroute A8 (Aix - Montpellier), à proximité d'Aix-en-Provence.
. A 3 km de l'autoroute A7 - Direction Lyon/Nice
. A 31 km de la gare TGV de l'Arbois
. A 39 km de l'aéroport Marseille Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les bureaux sont situés au sein du programme « Les Portes de Rousset » dans un parc de six immeubles indépendants, sur un site clos et garni d'espaces verts, en face de l'usine ATMEL. Ils disposent de 10 places de parking privatives en extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite ou pour tout complément d'information.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 164 | Juillet 2026 | 176,83 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 106 | Juillet 2026 | 179,25 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an (base 2026)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Information sur le Bail :
La taxe foncière comprend la taxe bureaux et stationnement. Les surfaces incluent la quote part de parties communes.
Prestations :
- Cuisine
- 2 salles de réunion
- Local baie de brassage avec split indépendant
- Monte personne
- Fibre optique (Orange).
- Climatisation/Chauffage.
- Cloisonnement.
- Câblage informatique.
- Sanitaires dans les parties communes.
- Le site est clos et garni d'espaces verts.
- 10 Places de parking extérieurs privatives, dont 2 bénéficiant d'une alimentation pour installer une borne de recharge.
- Les bureaux seront entièrement rénovés à la sortie du locataire.
- Les 2 lots peuvent être réunis pour une surface totale de 270 m².
Accessibilité:
. Au coeur de la ZI de Rousset, localisé sur l'autoroute A8 (Aix - Montpellier), à proximité d'Aix-en-Provence.
. A 3 km de l'autoroute A7 - Direction Lyon/Nice
. A 31 km de la gare TGV de l'Arbois
. A 39 km de l'aéroport Marseille Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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