Location bureau - 194 m²

ROSHEIM - ZA DU FEHREL

À LOUER – BUREAUX NEUFS À ROSHEIM

Découvrez un bâtiment professionnel neuf, moderne et entièrement sécurisé, idéalement situé à Rosheim, au cœur d'une zone d'activité en plein développement.

Des surfaces modulables selon vos besoins

• Bureaux disponibles : de 16 m² à 194 m² environ

• Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour créer des espaces de travail adaptés à votre activité

• Chaque lot est indépendant, garantissant confort et flexibilité

Un environnement fonctionnel et convivial

• Espaces communs comprenant :

  • Une salle de réunion partagée

  • Une cuisine / espace détente

• Climatisation réversible dans chaque bureau

• Bâtiment sécurisé (accès contrôlé, alarme, etc.)

• 23 places de stationnement à disposition

Une localisation stratégique

• Situé dans une zone récente et dynamique, facile d'accès

• Proximité immédiate des axes routiers principaux

• Gare de Rosheim à seulement 2 minutes

Ce bâtiment neuf offre un cadre de travail moderne et agréable, parfait pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel en pleine expansion.

Disponibilité 4e trimestre 2026 – contactez-nous pour étudier la configuration la mieux adaptée à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D500 : accessible en 1 min
A35 : accessible en 5 min
Gare de Rosheim : 2 min

Disponibilité : 4e trimestre 2026
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Climatisation réversible
Cuisine
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 23
Open Space
Patio commun en m² : 16
Salle de réunion
Sanitaires communs

Loyer annuel : 218 € HTHC / m2
Charges annuelles : 60 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT