Location bureau - 902 m²

PIERRELATTE - A LOUER - PLATEAU DE BUREAUX DIVISIBLE A PARTIR DE 180 m² environ
À LOUER – PIERRELATTE (26) - Plateau de bureaux neufs divisibles – Parc d'activités Veellage

L'Agence Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un plateau de bureaux neuf en R+1, situé au sein du Parc Veellage à Pierrelatte.
Un concept innovant alliant qualité architecturale, services aux entreprises et confort de travail pour vos collaborateurs.

Ce bâtiment, dont les travaux ont été achevé en 2024, se distingue par la qualité des matériaux utilisés et son environnement professionnel privilégié.

• Plateau de bureaux en R+1 d'une surface totale d'environ 900 m², divisible en 5 lots de 178 à 182 m²,

• Accès au 1er étage par ascenseur,

• Nombreuses places de stationnement, dont :

  • 42 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques,

  • 6 places PMR.

Les bureaux seront livrés :

• Aménagés hors cloisonnements intérieurs,

• Équipés de climatisations réversibles,

• Dotés de sanitaires privatifs avec accès PMR.

Chaque cellule pourra être personnalisée selon les besoins du futur locataire.

Le Parc Veellage est bien plus qu'un lieu de travail : il propose aux chefs d'entreprise et à leurs équipes une offre de services complète facilitant la gestion quotidienne et améliorant la qualité de vie au travail.

ACCESSIBILITÉ :

• À 2 minutes de la Centrale du Tricastin,

• À 10 minutes du centre-ville de Pierrelatte,

• À 10 minutes de l'autoroute A7 – sortie n°19 Bollène.

Idéal pour des bureaux d'études, activités d'ingénierie ou sociétés de services recherchant un cadre moderne et fonctionnel.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer annuel HT/HC : à partir de 27 056 € pour 178 m²,

• Dossier complet et descriptif de prestations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bardage en larmes gris anthracite, bardage nervuré gris métallisé et bardage en bois Douglas teinte naturelle
Eau : Raccordement au réseau et mise en place d'un sous compteur télé-relevable par cellule,
Électricité : Pose et raccordement des compteurs par ENEDIS de chaque branchement individuel,
GAZ : Le site ne sera pas desservi
Bâtiment équipé d'une centrale de sécurité incendie


RN7 et D59


Disponibilité : Mars 2024
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
Façade bardage double peau
Peinture
Portails d'accès au sites motorisés
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Terrain bitumé
Tout à l'égout :

Loyer annuel : 137104 € HT
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT