Location bureau - 98 m²

PIERRELATTE - PROCHE DE LA CENTRALE NUCLÉAIRE DU TRICASTIN - A LOUER BUREAUX AU 1ER ÉTAGE AVEC PARKING
À LOUER – BUREAUX LUMINEUX AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PIERRELATTE

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location des bureaux lumineux d'environ 98 m², idéalement situés entre le centre-ville et la zone industrielle Sud, à proximité immédiate de la Centrale du Tricastin.

Le bien bénéficie d'un accès rapide par la D13, à seulement 3 minutes de la Gare de Pierrelatte et 5 minutes du centre-ville, offrant ainsi une excellente accessibilité pour les déplacements professionnels.

Un environnement dynamique et pratique :

• Proximité immédiate de la zone industrielle Sud, dans un secteur en pleine activité
• Facilité d'accès grâce à une localisation stratégique, proche des principaux axes routiers
• Cadre de travail agréable, alliant luminosité, calme et fonctionnalité, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et confort

Des bureaux fonctionnels et bien agencés : Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier, ce local propose des espaces optimisés pour une organisation fluide et efficace du travail :

• 3 bureaux individuels favorisant confidentialité et concentration

• 1 open space idéal pour le travail collaboratif

• Accueil / réception pour recevoir clients et partenaires

• Kitchenette pour le confort du personnel

• Sanitaire avec douche

• Belle terrasse en bois, offrant un espace extérieur convivial

• 5 places de stationnement privatives

Idéal pour des bureaux d'études, ingénierie, expertise comptable ou activités tertiaires, ce bien allie visibilité, confort et accessibilité dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fibre optique : accès à l'entrée de l'immeuble, raccordement à prévoir




Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Double vitrage
Douche(s)
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 5 places de parking
Nombre de bureaux : 3
Open Space
Peinture
Sanitaires privés
Terrain clos

Loyer annuel : 14400 € HT
Charges annuelles : 2300 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1700 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT