Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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451 m² divisible dès 136 m²
HT HC
Location bureau - 451 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Bureaux à louer ou vendre à Orvault dans immeuble avec accès PMR
Immeuble DYNAMIA 1
Idéalement situés au nord-est de lagglomération nantaise, ces bureaux disponibles à la location ou à la vente se trouvent au cur de la dynamique zone dactivité de la Pentecôte, sur la commune dOrvault. Installés au premier étage de limmeuble Dynamia 1, ils sont divisibles en deux lots distincts, permettant ainsi une adaptation optimale à vos besoins. Le lot 71 a bénéficié dune rénovation, tandis que le lot 72 est proposé en état dusage. Les aménagements comprennent un système de chauffage et climatisation réversible, des cloisons amovibles, un faux-plafond, un éclairage LED pour le lot rénové ainsi que des néons pour lautre lot, un sol en PVC et laccès à un courant fort et faible. Laccessibilité PMR est également assurée. Les bureaux sont facilement accessibles grâce à la proximité des lignes de bus 69 Armoricaine et 89 Rabine, garantissant une excellente connexion aux transports en commun. Ce bien offre un environnement de travail confortable et modulable dans un cadre professionnel attractif.
Impôt Foncier : 15,81 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnements inclus
Prestations :
Accessibilité:
Ligne 69 Armoricaine
Ligne 89 Rabine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble DYNAMIA 1
Idéalement situés au nord-est de lagglomération nantaise, ces bureaux disponibles à la location ou à la vente se trouvent au cur de la dynamique zone dactivité de la Pentecôte, sur la commune dOrvault. Installés au premier étage de limmeuble Dynamia 1, ils sont divisibles en deux lots distincts, permettant ainsi une adaptation optimale à vos besoins. Le lot 71 a bénéficié dune rénovation, tandis que le lot 72 est proposé en état dusage. Les aménagements comprennent un système de chauffage et climatisation réversible, des cloisons amovibles, un faux-plafond, un éclairage LED pour le lot rénové ainsi que des néons pour lautre lot, un sol en PVC et laccès à un courant fort et faible. Laccessibilité PMR est également assurée. Les bureaux sont facilement accessibles grâce à la proximité des lignes de bus 69 Armoricaine et 89 Rabine, garantissant une excellente connexion aux transports en commun. Ce bien offre un environnement de travail confortable et modulable dans un cadre professionnel attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 315,82 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 19 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 1 | Bureaux | 135,58 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 19 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 15,81 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnements inclus
Prestations :
- Ligne 69 Armoricaine
- Ligne 89 Rabine
- Lot 71 rénové
- Lot 72 état d'usage
- PAC réversible chaud
- PAC réversible froid
- Cloisonnement amovible
- Faux-plafond
- Eclairage LED lot 71
- Eclairage néons lot 72
- Sol PVC
- Courant fort
- Courant faible
- Accès PMR
- Premier étage de l'immeuble Dynamia 1
Accessibilité:
Ligne 69 Armoricaine
Ligne 89 Rabine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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