Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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2 475 m² divisible dès 265 m²
HT HC
Location bureau - 2475 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Location bureaux à Orvault 624 m2 avec excellent ratio parking
Immeuble LE RUBIS - BÂTIMENT B
À proximité immédiate du périphérique, porte d'Orvault, cet immeuble de bureaux en R+2 est proposé à la location. Les plateaux sont principalement aménagés en open space, permettant une grande flexibilité daménagement pour vos équipes. Vous bénéficierez de prestations de qualité telles quun excellent ratio de stationnement, avec des places de parking en extérieur et en sous-sol privatif, facilitant laccès à vos collaborateurs et visiteurs. Le site est clos et sécurisé avec accès par badges. Les bureaux sont câblés et climatisés, et disposent despaces cuisine et détente. Limmeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose dun ascenseur et de sanitaires en parties communes, ainsi que dun local pour deux-roues. Lenvironnement professionnel et laccessibilité immédiate aux grands axes routiers en font une adresse stratégique pour votre entreprise.
Impôt Foncier : 15,95 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
PARKING EXTERIEURS Vacant Actuel 77 unite 250 euros/ Parking PARKING - INTERIEUR Vacant Actuel 20 unite 500 euros/ Parking
Prestations :
Accessibilité:
Bus Croisy (lignes 69, 149, 159, 169)
Bus Antons (lignes 89, 119, 129, 139, 189)
Autoroute A11 entrée Orvault Grand Val
Parking-Relais Tramway Porte de Rennes
Autoroute A11 sortie
Autoroute A82 entrée
Autoroute A82 sortie Périphérique Nord Paris Angers Rennes
Autoroute A844 entrée Périphérique Ouest Bordeaux Noirmoutier
Autoroute A844 sortie Orvault Bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE RUBIS - BÂTIMENT B
À proximité immédiate du périphérique, porte d'Orvault, cet immeuble de bureaux en R+2 est proposé à la location. Les plateaux sont principalement aménagés en open space, permettant une grande flexibilité daménagement pour vos équipes. Vous bénéficierez de prestations de qualité telles quun excellent ratio de stationnement, avec des places de parking en extérieur et en sous-sol privatif, facilitant laccès à vos collaborateurs et visiteurs. Le site est clos et sécurisé avec accès par badges. Les bureaux sont câblés et climatisés, et disposent despaces cuisine et détente. Limmeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose dun ascenseur et de sanitaires en parties communes, ainsi que dun local pour deux-roues. Lenvironnement professionnel et laccessibilité immédiate aux grands axes routiers en font une adresse stratégique pour votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 605 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 39,21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 634 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 39,21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 612 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 39,21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 359 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 39,21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 265 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 39,21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 15,95 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
PARKING EXTERIEURS Vacant Actuel 77 unite 250 euros/ Parking PARKING - INTERIEUR Vacant Actuel 20 unite 500 euros/ Parking
Prestations :
- Environnement professionnel immédiat
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Proximité des transports en commun
- Accès facilité pour les visiteurs et collaborateurs
- Site clos sécurisé accès par badges
- Local deux-roues
- Places de parking en extérieur et sous-sol privatif 1 place pour 28 m² de bureaux
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- Plateau paysager
- Bureaux câblés et cloisonnés
- Open space majoritaire
- Espace cuisine détente
- Câblage informatique
- Accessibilité PMR
- Parkings extérieurs 77 places
- Parkings intérieurs 20 places
Accessibilité:
Bus Croisy (lignes 69, 149, 159, 169)
Bus Antons (lignes 89, 119, 129, 139, 189)
Autoroute A11 entrée Orvault Grand Val
Parking-Relais Tramway Porte de Rennes
Autoroute A11 sortie
Autoroute A82 entrée
Autoroute A82 sortie Périphérique Nord Paris Angers Rennes
Autoroute A844 entrée Périphérique Ouest Bordeaux Noirmoutier
Autoroute A844 sortie Orvault Bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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