Location bureau - 174 m²

A LOUER - BUREAUX - 174 M2 - NICE MERIDIA

LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 174 m², idéalement situés sur l'Avenue Simone Veil, au cœur du secteur Nice Méridia. Ce quartier en plein essor du Grand Arénas bénéficie d'un environnement dynamique, mêlant entreprises innovantes, commerces, services, établissements d'enseignement supérieur et accès facilités aux grands axes routiers, à la ligne 3 du tramway ainsi qu'à l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Les locaux se trouvent dans un immeuble récent et offrent des prestations de qualité répondant aux standards actuels du tertiaire. Ils comprennent plusieurs bureaux privatifs, des salles de réunion fonctionnelles et lumineuses, ainsi qu'une cuisine privative entièrement équipée, idéale pour le confort quotidien des collaborateurs. Le bloc sanitaire, équipé d'une douche neuve, apporte un réel atout pour le bien-être au travail.

L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur remplacée en 2023, garantissant une performance énergétique optimale. Les travaux récents d'isolation et d'étanchéité, réalisés en 2024, assurent un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année.

Les bureaux disposent de quatre places de stationnement en sous-sol (1 000€ HT/HC/AN/UN), un avantage rare dans le secteur. En complément, il est possible de louer une surface de stockage de 24 m² au tarif de 200 € HT/mois, idéale pour archiver du matériel ou entreposer des biens non sensibles.

Cet espace représente une opportunité pour toute société souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, innovant et accessible, tout en bénéficiant d'un environnement de travail moderne et confortable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cuisine privative,
Bloc sanitaire/douche neuf,
climatisation (PAC remplacée en 2023),
Isolation et étanchéité refaites en 2024
Bureaux privatifs
Salles de réunions


- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
- Tram La Plaine (150m) - supérieur à Lignes : L3
- Tram Les Arboras - Université (468m) - supérieur à Lignes : L3

Disponibilité : T1 2026
Parkings intérieurs : 4 parkings en sous-sol (1 000€ HT/HC/AN/

Loyer annuel : 33580 € HTHC
Charges annuelles : 6090 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5220 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT