Location bureau - 143 m²

A LOUER - BUREAUX - 143 M2 - NICE ARÉNAS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location un bureau de 143 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble emblématique du quartier de l'Arénas : l'AÉROPOLE.

Ce local professionnel se distingue par son emplacement stratégique et son immeuble de standing, offrant un cadre idéal pour développer votre activité. Il bénéficie d'une climatisation réversible, d'une luminosité naturelle optimale et d'une vue dégagée sur le Parc Phoenix, garantissant un environnement de travail agréable et confortable.

Le bien comprend également des parkings en sous-sol, proposés à 1 400 € /unité/an/HT/HC, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.

La situation géographique de ce bureau est un véritable atout : à quelques minutes à pied des transports en commun (tram et bus) et à proximité immédiate de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. L'accès à l'autoroute A8 permet également de rejoindre rapidement le centre-ville et les zones d'activités environnantes.

Ce bureau est parfaitement adapté pour des professions tertiaires, des start-ups ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prestigieux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de l'Arénas, un quartier en pleine expansion offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.

- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
- Tram Grand Arénas (dir Nice) (272m) - supérieur à Lignes : L2
- Tram Parc Phoenix (283m) - supérieur à Lignes : L2
- Tram Grand Arénas (dir aéroport) (348m) - supérieur à Lignes : L3, L2
- Train Nice Saint-Augustin (410m) - supérieur à Lignes : TER 3, TER 4

Disponibilité : Avril 2026
Chauffage / Climatisation gainable
Parkings extérieurs : Places à 1400€/UN/HT/AN
Salle de réunion

Loyer annuel : 24310 € HTHC
Charges annuelles : 8723 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4862 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT