Location bureau - 245 m²

Bureaux Neufs en Duplex – Zone des Croisières

Situé dans un environnement dynamique en pleine expansion, nous vous proposons à la location un local neuf en duplex à usage de bureaux ou pour toute activité tertiaire (à l'exclusion de toute activité commerciale ou de stockage). Ce bien est disponible sous bail professionnel ou bail commercial.

Surface utile : 245 m² répartis sur deux étages - Climatisation réversible - Fibre optique - Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Parking privatif : 10 réservés au locataire - Portail électrique sécurisé

Situé en bord de départementale à très fort passage (+ de 8 000 véhicules/jour)

Proximité immédiate de la zone des Croisières en pleine expansion

Environnement professionnel avec crèche, pharmacie, laboratoire médical, assurances, avocats dans la même rue

Accès facile à tous commerces à proximité (Leroy Merlin, Intermarché, station-service, lavage, recharge de véhicules électriques, drive, restauration rapide et gastronomique)

À 5 minutes de l'autoroute A7

Idéal pour vos bureaux ou activité tertiaire, ce bien vous offre une localisation stratégique et un cadre de travail moderne et bien desservi.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 5
Open Space
Pompe à chaleur
Précâblage
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Téléphone câblé

Loyer annuel : 39200 € HT
Charges annuelles : 1200 € HT
Montant de la taxe foncière : 4100 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT