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167 m²
HT HC
Location bureau - 167 m²
Tresses (33370)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à Tresses plateau aménagé climatisé avec parkings
À Tresses, ce plateau de bureaux d'environ 167 m² se situe au 3ème étage d'un immeuble tertiaire récent équipé d'un ascenseur. Le plateau, en état quasi neuf, est entièrement cloisonné et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir pour le futur preneur. Il comprend un grand open space pouvant accueillir environ huit personnes, deux bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle de pause avec kitchenette aménagée et un sanitaire PMR privatif. Un local technique dédié aux équipements informatiques avec baie de brassage complète lensemble.
Les prestations incluent la moquette, le faux plafond, des cloisons modulaires et semi-vitrées, la climatisation réversible, léclairage LED à gestion automatique, la fibre optique, le câblage informatique périphérique et le double vitrage. Limmeuble bénéficie également dun contrôle daccès sécurisé et de portails automatisés.
Trois places de stationnement extérieures sont disponibles en supplément du loyer. Les bureaux peuvent également être loués meublés, permettant une installation rapide dans des locaux immédiatement opérationnels. Lemplacement offre un accès rapide à la rocade, aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.
Impôt Foncier : 1360 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
- Montant des charges comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de l'ascenseur, du portail électrique. - Location vide ou meublée (location à 1 000 euros HT/an) - Loyer des 3 places de parking : 1 000 euros HT/an pour l'ensemble
Prestations :
Accessibilité:
Bus à 3 minutes
Tram ligne A Floirac Dravemont à 18 minutes à pied
Accès rapide à la rocade sortie 24
Gare Cenon à 6 minutes en voiture
Gare Bordeaux Saint-Jean à 12 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Tresses, ce plateau de bureaux d'environ 167 m² se situe au 3ème étage d'un immeuble tertiaire récent équipé d'un ascenseur. Le plateau, en état quasi neuf, est entièrement cloisonné et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir pour le futur preneur. Il comprend un grand open space pouvant accueillir environ huit personnes, deux bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle de pause avec kitchenette aménagée et un sanitaire PMR privatif. Un local technique dédié aux équipements informatiques avec baie de brassage complète lensemble.
Les prestations incluent la moquette, le faux plafond, des cloisons modulaires et semi-vitrées, la climatisation réversible, léclairage LED à gestion automatique, la fibre optique, le câblage informatique périphérique et le double vitrage. Limmeuble bénéficie également dun contrôle daccès sécurisé et de portails automatisés.
Trois places de stationnement extérieures sont disponibles en supplément du loyer. Les bureaux peuvent également être loués meublés, permettant une installation rapide dans des locaux immédiatement opérationnels. Lemplacement offre un accès rapide à la rocade, aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 167,4 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 17 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 333,33 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1360 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
- Montant des charges comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de l'ascenseur, du portail électrique. - Location vide ou meublée (location à 1 000 euros HT/an) - Loyer des 3 places de parking : 1 000 euros HT/an pour l'ensemble
Prestations :
- Proximité immédiate de la rocade
- Accès aux principaux axes routiers
- Desserte par les transports en commun
- Surface d'environ 167,40 m² quote-part de parties communes incluse
- Plateau en état quasi neuf cloisonné et prêt à l'emploi
- Aucun travaux à prévoir pour le preneur
- Grand open space pour environ 8 personnes
- Deux bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Salle de pause avec kitchenette aménagée
- Sanitaire PMR privatif
- Local technique dédié aux équipements informatiques avec baie de brassage
- Moquette
- Faux plafond
- Cloisons modulaires et semi-vitrées
- Climatisation réversible intégrée en faux plafond
- Éclairage LED à gestion automatique
- Fibre optique
- Câblage informatique périphérique
- Double vitrage
- Ascenseur
- Accès PMR
- Contrôle d'accès sécurisé
- Portails automatisés
- Trois places de parking extérieures en supplément du loyer
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus à 3 minutes
Tram ligne A Floirac Dravemont à 18 minutes à pied
Accès rapide à la rocade sortie 24
Gare Cenon à 6 minutes en voiture
Gare Bordeaux Saint-Jean à 12 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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