Location bureau - 480 m²

A LOUER - BUREAUX - 480 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE, expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, met à votre disposition un plateau tertiaire de 480 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble THE HIVE. Une opportunité rare sur le marché des bureaux neufs à Sophia Antipolis, pensée pour les organisations souhaitant allier performance, image et responsabilité environnementale.

Une adresse de choix dans Valbonne

THE HIVE s'inscrit dans un secteur particulièrement vivant de Valbonne, à deux pas de la place Joseph Bermond et de la gare routière, points névralgiques de la ville. Restaurants, commerces et prestataires de services sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien des équipes et renforce l'attractivité du site pour les talents. La desserte en transports en commun comme l'accès routier direct en font un choix logistique judicieux pour toute implantation professionnelle à Valbonne.

Un bâtiment bioclimatique aux certifications reconnues

Concu selon une approche bioclimatique, THE HIVE affiche un niveau d'exigence technique rarement atteint dans l'offre locale. Le label BREEAM Good valide la qualité globale de la construction sur les plans énergétique, sanitaire et environnemental. La norme RT 2012 (-20%) garantit des consommations réduites, et donc des charges allégées pour l'entreprise locataire. Les certifications WiredScore Gold et Cycling Score Gold complètent ce profil en assurant une infrastructure numérique fiable et des conditions favorables aux déplacements doux.

Un environnement de travail agréable et fonctionnel

Au-delà des aspects techniques, THE HIVE offre un cadre de vie professionnel soigné. Vestiaires et douches, rooftop végétalisé, terrasses extérieures et 2 ascenseurs indépendants contribuent au confort journalier des occupants. Un espace extérieur partagé avec tables de pique-nique invite aux pauses conviviales et renforce la cohésion des équipes.

Informations pratiques

Surface : 480 m² - Rez-de-chaussée - Bail commercial - Disponibilité immédiate.

Accessibilité :
Proche A8, gare routière Sophia-Antipolis


Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Espace extérieur
Faux plafond
Fibre optique
Permis RT2012
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs
Site clos


Loyer annuel : 103200 € HTHC
Charges annuelles : 25875 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 31050 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT