FAIR-RE se positionne en tant que cabinet de conseil indépendant spécialisé dans l'Immobilier d'Entreprise.Notre mission demeure constante : accompagner les entreprises, qu'elles soient privées ou ...
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2 672 m² divisible dès 250 m²
HT HC
LE FIRST - Location bureau - 2672 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
BUREAUX NEUFS A LOUER
Immeuble LE FIRST
A proximité immédiate des axes autoroutiers, nous vous proposons à la location et à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble certifié BREEAM à proximité de toutes commodités.
Dossier complet sur demande.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 30/39
Autoroute A63 - Sortie 12
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 6 minutes
SNCF Gare Bordeaux Saint-Jean à 25 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE FIRST
A proximité immédiate des axes autoroutiers, nous vous proposons à la location et à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble certifié BREEAM à proximité de toutes commodités.
Dossier complet sur demande.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 538,42 | Nous consulter | 150 HT/HC/m²/an | 16,82 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 538,42 | Nous consulter | 150 HT/HC/m²/an | 16,82 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Terrasse | 50 | Nous consulter | 47 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 494 | Nous consulter | 150 HT/HC/m²/an | 16,82 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Commerce | 1100,84 | Nous consulter | 150 HT/HC/m²/an | 16,82 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 321 | Nous consulter | 46 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Parkings | Nous consulter | 390 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Nous consulter | 1100 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Nous consulter | 390 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :
- ERP : 4ème catégorie
- Structure en béton (poteaux / poutres / planchers) permettant de grandes
- portées ( 19 m libre )
- Les toitures seront traitées en terrasses en dalle béton + isolation et étanchéité avec des acrotères périphériques permettant la protection des personnes ( maintenance . ) .
- Les différents étages sont desservis par une cage d'escalier centrale + 2
- ascenseurs
- Un escalier extérieur sera aménagé à chaque extrémité du bâtiment pour répondre aux exigences de sécurité et clarifier les flux du personnel .
- La façade Ouest sera traitée sur les 3 niveaux supérieurs avec une coursive
- dotée de brise-soleil verticaux pour tenir compte de cette orientation au niveau thermique.
- Immeuble aux normes ERP4 type PS /W et U
- 49 places de parking couvertes
- 77 places places de parking aériennes
- Destinations visées :
- Restaurants en R+1
- Activités médicales en R+2
- Bureaux en R+3
- Plateau livré en base paysagère :revêtement PVC au sol, climatisation mécanique réversible, pavé LED, courants fort et faible, possibilité de privatiser les sanitaires.
- Possibilité de réaliser les aménagements sur mesure.
Accessibilité:
Bus 30/39
Autoroute A63 - Sortie 12
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 6 minutes
SNCF Gare Bordeaux Saint-Jean à 25 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 Parkings ext. 49 Parking en sous-sol 4 Parkings ext.
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