Location bureau - 2516 m²

Immeuble VIATERRA
Bureaux neufs à louer avec terrasses à proximité du quartier dynamique des Brotteaux et du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
Le secteur Villeurbanne/Tonkin s'articule autour du pôle multimodal de Charpennes. Il regroupe le métro A, les lignes de tramway T1 et T4 et de nombreuses lignes de bus.
Il bénéficie également d'un accès rapide au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay via le boulevard Stalingrad.
Ce secteur profite de sa proximité avec le Parc de la Tête d'Or qui le rend agréable à vivre.
C'est un quartier tertiaire dont l'attractivité n'est plus à démontrer.
Alternative à la Part Dieu, plébiscitée par de nombreuses PME.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking: 2 000 euros HT/U/an Loyer Terrasses : 110 euros HT/ m²/an Charges services: 25 euros HT /m²/an


Prestations :

• Certifications et labels visés: HQE Bureaux Durable V3 niveau Excellent - WIRESCORE Niveau SILVER
• Immeuble neuf en R+7
• RDC serviciel avec accueil, espace restauration, cafétéria et salles de réunion
• Plateaux efficients de 590 m² environ
• Terrasses à tous les étages
• 400 m² de jardin arboré
• Raccordement chaud/froid urbain
• Panneaux photovoltaïques
• Réserves en sous-sol (12 et 20 m²)
• Locaux vélos
• 6 stationnements en sous-sol 100% électriques

Accessibilité:

Metro Métro B "Brotteaux" à 3 min
Bus Bus : C16 ou 27 arrêt "Collège Bellecombe"
Tramway Tramway T1 et T4 station "Collège Bellecombe"
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 3 min
Aeroport Aéroport Lyon St-Exupéry via RhonExpress à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr