Location bureau - 2285 m²

À louer à Nancy – Quartier des Rives de Meurthe – Bureaux ERP avec parkings et terrasse

À Nancy, dans le quartier des Rives de Meurthe, deux lots de bureaux au sein d'un immeuble de bureaux rénové, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et accessible.

Détail des surfaces disponibles :

• Lot 1 : 1 735 m² environ ERP sur deux niveaux, 500 m² en RDC et 1 235 m² en R+1, disposant de 18 emplacements de parking disponibles en journée,
• Lot 2 : 550 m² environ en RDC facilement ERPéable.

Les + de l'offre :

• Localisation stratégique : quartier dynamique avec commerces, services et espaces verts à proximité,
• Proximité immédiate des transports en commun et axes routiers,
• Bureaux aménagés et cloisonnés sur les deux lots,
• Accessibilité PMR sur l'ensemble des surfaces,
• Chauffage urbain inclus dans les charges,
• Terrasse privative côté Bras Vert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sols en béton vernis

A 31, A33
à 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne de bus : 13
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage collectif
Cloisons amovibles
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Hall accueillant
Installation électrique existante
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Open Space
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Tisanerie
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 323075 € HTHC
Charges annuelles : 59000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT