Arthur Loyd Lorraine accompagne les entreprises et investisseurs dans leurs projetsimmobiliers professionnels en Moselle et en Meurthe-et-Moselle. Fort d’une expertisedéveloppée sur le territoire l ...
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286 m²
HT HC
Location bureau - 286 m²
Nancy (54000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Immeuble AUSTRASIAN - au coeur du quartier Rives de Meurthe, dernier lot de bureaux neufs disponible.
Immeuble AUSTRASIAN : Au cœur du quartier Rives de Meurthe à NANCYIdéalement situé dans le quartier des Rives de Meurthe, à l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets !Au 1er étage de l'immeuble de bureaux "Austrasian", nous vous proposons un plateau de bureaux de 286 m² environ (y compris quote-part des parties communes), bénéficiant de 6 emplacements de parking extérieurs (parking sécurisé par une barrière à digicode).Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés.L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité. Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs.Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux.Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.Les PLUS :- Immeuble récent aux normes ERP & PMR.- Parking privatifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construction béton.
Isolation thermique par l'extérieur.
Label / certification : RT2012.
Grands balcons privatifs.
A330 à 3 mn et A31 à 10 mn.
Cet ensemble immobilier est situé au cœur du quartier Rives de Meurthe.
A proximité de l'hyper centre, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.
Commerces, services, restauration et hôtellerie intègrent le quartier des Rives de Meurthe (LECLERC DES 2 RIVES, COMPLEXE KINEPOLIS, BASIC FIT, restaurants L'ALPA, IL RESTORANTE...).
Dessertes :
- Arrêts bus à 150 m : lignes 13, 15 et 20.
- Arrêts Trolley à 500 m, ligne T1.
- Gare SNCF à 10 mn en Trolley et à 10 mn en voiture.
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Alarme incendie
Ascenseur
Chauffage réversible
Climatisation
Façade en béton
Faux plafond
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Moquette
Parkings (en sus) : 6 places
Pompe à chaleur
Stores
Toiture isolée
Ventilation double flux
Loyer annuel : 40040 € HTHC
Charges annuelles : 6006 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4290 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Immeuble AUSTRASIAN : Au cœur du quartier Rives de Meurthe à NANCYIdéalement situé dans le quartier des Rives de Meurthe, à l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets !Au 1er étage de l'immeuble de bureaux "Austrasian", nous vous proposons un plateau de bureaux de 286 m² environ (y compris quote-part des parties communes), bénéficiant de 6 emplacements de parking extérieurs (parking sécurisé par une barrière à digicode).Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés.L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité. Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs.Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux.Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.Les PLUS :- Immeuble récent aux normes ERP & PMR.- Parking privatifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
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Construction béton.
Isolation thermique par l'extérieur.
Label / certification : RT2012.
Grands balcons privatifs.
A330 à 3 mn et A31 à 10 mn.
Cet ensemble immobilier est situé au cœur du quartier Rives de Meurthe.
A proximité de l'hyper centre, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.
Commerces, services, restauration et hôtellerie intègrent le quartier des Rives de Meurthe (LECLERC DES 2 RIVES, COMPLEXE KINEPOLIS, BASIC FIT, restaurants L'ALPA, IL RESTORANTE...).
Dessertes :
- Arrêts bus à 150 m : lignes 13, 15 et 20.
- Arrêts Trolley à 500 m, ligne T1.
- Gare SNCF à 10 mn en Trolley et à 10 mn en voiture.
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Alarme incendie
Ascenseur
Chauffage réversible
Climatisation
Façade en béton
Faux plafond
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Moquette
Parkings (en sus) : 6 places
Pompe à chaleur
Stores
Toiture isolée
Ventilation double flux
Loyer annuel : 40040 € HTHC
Charges annuelles : 6006 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4290 €
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