Location bureau - 620 m²

Bureaux sur axe principal à Nancy

Dans immeuble récent et moderne, à 3 minutes de la Place Stanislas et face aux Rives de Meurthe, situé sur l'axe du futur Trolleybus, une surface développée à usage de bureaux de 620 m² environ divisibles à partir de 94 m².

Les lots sont aménagés, cloisonnés ou en open-space.

Il bénéficie des avantages des bureaux en centre ville tout en restant très accessible avec un accès rapide à la gare Nancy TGV en 5 mn par les transport en communs (station 'Division de Fer' devant l'immeuble) ainsi qu'à la voie rapide et aux axes autoroutiers.

L'immeuble dispose de plusieurs services à proximité immédiate : parkings publics, commerces, restauration et hôtellerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Luminaires faux plafonds dans les circulations
- 2 ascenseurs
- Accès PMR
- Sanitaires par niveau
Système de réchauffage/rafraichissement d'air : diffusion par faux-plafond rayonnant. Production par système géothermique, relayé par un groupe froid en cas de forte chaleur.

Les prestations pourront être différentes suite au départ du locataire


A 3 min de la Place Stanislas et à 8 min à pied de la gare TGV
Face au quartier des Rives de Meurthe
A 5 min de l'A31 et de l'A33
Commerces et restauration au pied de la cellule
Stations de bus devant l'immeuble

Disponibilité : Immédiate
Câblage RJ45
Double vitrage
Fibre optique
Interphone
Issue de secours
Moquette
Plinthes périphériques
Stores

Loyer annuel : 97375 HTHC
Charges annuelles : 31880.4 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9585

Honoraires à la charge du preneur : 15 %