Location bureau - 2211 m²

CBRE vous propose à la location, au sein du parc d'activités de l'Argile à Mouans-Sartoux (06370), un programme immobilier développant 7 300 m², associant un immeuble de bureaux de 2 211 m² et un bâtiment d'activités de 5 083 m². Ce projet bénéficie d'infrastructures modernes, d'une implantation à proximité des principaux axes routiers et d'une mutualisation des espaces communs permettant d'optimiser les coûts d'exploitation.
Les bureaux sont proposés à la location en BEFA à partir de 180 m² et sont répartis sur deux niveaux.
Les utilisateurs bénéficieront de stationnements dédiés en sous-sol et en extérieur, ainsi que d'emplacements pour deux-roues. Neuf places seront pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge électrique. L'environnement immédiat offre un accès rapide aux commerces et services du secteur. Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027.

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Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces et des services.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 42) à 15 mn
Aéroport international de Nice à 3 mn
Transports en commun : réseau urbain PALMBUS
 


Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Hors parkings


Prestations :

• Immeuble de bureaux à construire d'une surface d'environ 2 211 m² sur deux niveaux situés sur la zone d'activités de l'Argile
• Bureaux en open-space à aménager
• Bureaux livrés bruts sans faux-plafonds
• Sol PVC
• Volets coulissants avec brise-soleils orientables
• Climatisation convertible par ventilo-convecteur (avec télécommande programmable)
• Sanitaires en parties communes
• Ascenseurs : 3
• Fibre optique
• Visiophones - badges
• Stationnements non privatifs : 5 places VL PMR + 11 places VL sur voie C + 16 places motos + 52 places vélos
• Effectif total : 203
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1259 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Route D6185
Bus Réseau SILLAGES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 Parkings ext. 60 Parkings int.