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2 211 m² divisible dès 180 m²
HT HC
Location bureau - 2211 m²
Mouans-Sartoux (06370)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
A LOUER - BUREAUX - 2 211 M2 DIVISIBLES - MOUANS SARTOUX
Disponibilité :
Loyer annuel : 331650 HTHC
Charges annuelles : 55275 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux au sein d'un programme immobilier mixte activités/bureaux, situé dans la Zone de l'Argile à Mouans-Sartoux, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa forte attractivité pour les entreprises.
L'offre porte principalement sur un ensemble de bureaux modernes et modulables, représentant une surface totale de 2 211 m², divisibles à partir de 180 m². Ces espaces tertiaires sont concus pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter, se développer ou optimiser leur organisation administrative et opérationnelle. Grâce à leur configuration flexible, les plateaux de bureaux peuvent être aménagés selon les exigences de chaque utilisateur : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Ce programme immobilier comprend également une partie locaux d'activités / ateliers, offrant une surface totale de 5 083 m², divisible à partir de 562 m², permettant d'accueillir des activités de production, stockage ou logistique, en complément des espaces tertiaires.
L'ensemble bénéficie d'une offre de stationnement particulièrement confortable, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs :
Stationnements extérieurs :
- 72 places voitures, dont 4 places PMR 900 HT/HC/an/unité
- 11 places deux roues
Stationnements intérieurs :
- 62 places voitures 1 100 HT/HC/an/unité
Situé au coeur de la Zone Industrielle de l'Argile, ce programme profite d'une localisation stratégique avec une excellente accessibilité routière et une proximité immédiate des principaux axes de circulation, favorisant les déplacements professionnels et la logistique d'entreprise.
Les bureaux bénéficient d'un environnement professionnel structuré, propice à la croissance des entreprises, tout en offrant une grande modularité d'aménagement pour s'adapter à l'évolution des besoins des locataires.
Disponibilité : deuxième trimestre 2027.
Disponibilité :
Loyer annuel : 331650 HTHC
Charges annuelles : 55275 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface utile | surface pondérée | loyer annuel | loyer ht/hc/m2/an |
| c | rdc | bureaux | 387,81 m2 | 445 m2 | 66 750 | 150 |
| 1a | rdc | bureaux | 172,06 m2 | 197 m2 | 29 550 | 150 |
| 2a | rdc | bureaux | 185,42 m2 | 213 m2 | 31 950 | 150 |
| 1b | rdc | bureaux | 156,99 m2 | 180 m2 | 27 000 | 150 |
| 2b | rdc | bureaux | 195,32 m2 | 224 m2 | 33 600 | 150 |
| 1a | r+1 | bureaux | 192,44 m2 | 221 m2 | 33 150 | 150 |
| 2a | r+1 | bureaux | 222,56 m2 | 255 m2 | 38 250 | 150 |
| 1b | r+1 | bureaux | 192,44 m2 | 221 m2 | 33 150 | 150 |
| 2b | r+1 | bureaux | 222,56 m2 | 255 m2 | 38 250 | 150 |
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