Location bureau - 2211 m²

Location bureaux neufs en BEFA 2211 m² divisibles 180 m² - Mouans Sartoux

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente ARGILA, programme mixte neuf proposant à la location

4400 m² environ de locaux d'activités ainsi que 1900 m² environ de bureaux et 790 m² de surfaces partagés.

Le programme ARGILA développe 2000 m² environ de bureaux situés en RDC et R+1 divisibles en plusieurs lots à partir de 180 m²

Avantages clés :

• Une localisation stratégique à seulement 10 minutes de l'autoroute A8 et à 25 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur

• Bâtiments alliant construction et performance environnementale

• Espaces lumineux et système de chauffage ainsi que de climatisation performant.

• Le site dispose de 140 places de parking, réparties comme suit : 68 places de stationnement couvert (dont 2 adaptées aux PMR), et 72 places extérieures (dont 3 adaptées aux PMR). Il comprend également des espaces pour deux-roues et vélos (14 parkings motos et 52 parkings vélos) situés en RDC.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour recevoir plus d'informations et planifier une rencontre avec notre consultant.

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès à l'autoroute A8


Disponibilité : T3 2026

Loyer annuel : 331650 € HTHC
Charges annuelles : 20 €
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 33165 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT