GRAVITY - Location bureau - 7794 m²

Bâtiment verdoyant au pied de la porte d'Orléans !
Immeuble GRAVITY
IMMPROVE, vous propose dans un environnement dynamique, à Paris (14ème) et Montrouge (92), des plateaux de bureaux de 1 100 m² divisibles à partir de 371 m²,
L'immeuble GRAVITY, bénéficie d'une double adresse.

Les bureaux sont très lumineux et bénéficient de plus de 800 m² d'espaces entièrement végétalisés, un jardin en rez de chaussée, des terrasses accessibles aux étages, et un rooftop commun de 365 m² bénéficiant d'une vue Panoramique sur Paris.
Ces espaces extérieurs seront le prolongement naturel de vos espaces de travail, mais en plein air, offrant plus de convivialité et de qualité de vie au travail.

Sa position géographique lui confère une excellente connectivité; métro ligne 4, tramway T3 A au pied de l'immeuble, et un accès au périphérique direct avec liaisons aux autoroutes A6 / A4.

Les bureaux sont entièrement restructurés, rénovés et modernisés.
BREEAM (Very Good), HQE (très performant), WIREDSCORE.

Capacitaire de 110 personnes par étage, une hauteur de 2,7 m dans les bureaux, une climatisation réversible, des ascenseurs et un monte charge, faux plancher techniques.

Des services complémentaires, comme un restaurant inter entreprise sont disponibles dans l'immeuble, ou encore un vestiaire / douches.

Parkings sous sol, espace vélos de 85 places.
Une offre de coworking / services avec services est également proposé et non obligatoire.
 


Impôt Foncier : 21,5 €/m²/an (+TEOM)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 19,9 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble indépendant en façade de périphérique
• Immeuble en mur rideau
• Façade végétalisée
• Espaces extérieurs de plus de 800 m²
• Immeuble labellisé BREEAM / HQE et WIREDSCORE
• Double batteries d'ascenseurs
• Monte charge
• Restaurant inter entreprises (commun avec immeubles voisins UP ON et FRAME)
• Hall d'accueil avec double hauteur
• Faux plancher revêtement moquette (passage CFO/CFA)
• Faux plafond
• Plafond acoustique en zones de bureaux
• Hauteur libre de 2,70m dans les espaces de bureaux et 2,40m dans les circulations
• Traitement décoratif haut de gamme du hall d'entrée : Revêtement de sol en pierre, revêtement mural en bois, miroirs et peinture décorative, plafond décoratif en lames de bois, luminaires suspendus, plafond acoustique
• Luminaires LED
• Production par 2 pompes à chaleur réversibles
• Puissance frigorifique de 518 kW, puissance calorifique de 353.1 kW
• Traitement terminal par ventilo convecteurs installés par soffite en circulation
• Air neuf traité par 4 CTA assurant un débit minimum de 30 m cube/h par personne et 13% de salles de réunion maximum
• Désenfumage mécanique du RDC et parking
• Désenfumage naturel des étages
• Parkings ext. (160) : 1 500,00 euros/U/an HT HC
• Archives (428,2 m) : 235,00 euros/m²/an HT HC
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

SNCF Gare Montparnasse : 8 minutes
Métro Châtelet : 12 minutes
SNCF Gare du Nord : 15 minutes
Gare de Lyon : 20 minutes
Aéroport Orly : 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr