Location bureau - 53 m²

Immprove est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle au coeur du centre-ville dynamique de Montrouge, une commune prisée pour son accessibilité et son cadre de vie agréable. Situé dans un immeuble de bureaux moderne et bien entretenu, cet espace de 53 m², non divisible, est idéalement conçu pour accueillir une profession libérale. Niché entre les stations de métro « Barbara » et « Mairie de Montrouge » sur la ligne 4, cet emplacement stratégique offre une connectivité optimale avec le reste de la métropole parisienne, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et clients. De plus, à seulement deux minutes à pied du boulevard « Aristide Briand », cet espace bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité accrues, renforçant ainsi l'attractivité de votre activité. Le bureau, en très bon état, est prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre professionnel et convivial. Il est conçu pour favoriser un environnement de travail collaboratif et productif, avec la possibilité de partager une salle d'attente, ce qui est particulièrement avantageux pour les professions libérales souhaitant optimiser l'accueil de leur clientèle. Immprove, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la réalisation de votre projet en vous offrant un service personnalisé et adapté à vos besoins spécifiques. En choisissant cet espace, vous bénéficiez non seulement d'un emplacement de choix, mais également de l'assurance d'un cadre de travail propice à la réussite de votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier en pleine effervescence, où se mêlent dynamisme économique et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immprove, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise à Montrouge.
 


Régime Fiscal : Non soumis à fiscalité
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire 1 an et renouvelable 3 fois puis bail professionnel ou Bail commercial 3/6/9 ans.


Prestations :

• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Portail d'accès
• Parties communes de bon standing
• Digicode
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Salle de réunion
• Belle hauteur sous plafond
• Poin d'eau
• Medzanine
• Locaux rationnels et modulables
• Prises RJ45
• Sol PVC
• Surface RDC : 53 m²

Accessibilité:

Bus Cimetière (BUS-323), Boileau (BUS-128), Maurice Arnoux (BUS-68)
Metro Barbara Bagneux (M4)
Route Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr