Location bureau - 56 m²

Au coeur vibrant du centre-ville de Montrouge, IMMPROVE est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location d'un bureau de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Ce bureau, d'une surface généreuse d'environ 55,66 m², se distingue par son aménagement entièrement cloisonné et sa climatisation intégrée, garantissant un environnement de travail optimal en toutes saisons. Niché au sein d'un immeuble contemporain, cet espace se trouve en excellent état, prêt à accueillir vos activités professionnelles dans un cadre à la fois fonctionnel et élégant. Les prestations offertes par cet immeuble sont de premier ordre, incluant un restaurant interentreprises (RIE) qui facilite les déjeuners d'affaires et les moments de convivialité entre collègues. De plus, un jardin paysager offre un havre de paix et de verdure, propice à la détente et à la réflexion. L'accueil professionnel de l'immeuble assure une première impression irréprochable à vos visiteurs et partenaires. La localisation de ce bureau est un atout majeur, avec un accès aisé à la ligne 4 du métro, simplifiant les déplacements quotidiens pour vous et vos collaborateurs. De plus, la présence de parkings en sous-sol ajoute une dimension pratique indéniable, facilitant l'accès pour ceux qui privilégient l'usage de leur véhicule personnel. Cet espace de travail incarne une parfaite harmonie entre confort, accessibilité et image professionnelle, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de votre activité. En choisissant cette offre proposée par IMMPROVE, vous optez pour un environnement qui valorise votre entreprise et soutient votre croissance.
 


Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

base forfaitaire de 1 500 eurosHT pour les bureaux indépendants Sont incluses, en autres, dans les charges : - - Accueil journalier de l'immeuble - - Sécurité par badge et télésurveillance - - Chauffage, électricité et eau - - Entretien des ascenseurs - - Nettoyage des bureaux et parties communes - - Contrats de maintenance (extincteurs, porte automatique parking, climatisation, - dératisation, .) - - Enlèvement des ordures - - Réception et tri du courrier à l'arrivée (non le coût de l'affranchissement)


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble de standing
• Façade mur rideau
• Accès PMR
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Gardiennage
• Interphone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Hôtesse d'accueil
• Salle de réunion partagée
• Cafétéria
• Jardin paysager
• Hôtesse d'accueil (7h30 - 19 h)
• Local informatique climatisé
• Salles de réunion sur réservation selon planning (pouvant accueillir 19 personnes à 200 personnes)
• Point restauration au rdc - 94 places (prix d'un repas complet à 14,50 euros /personne - réservation 48 h avant).
• Alarme privative
• Sont inclus dans les charges :
• Accueil journalier de l'immeuble
• Sécurité par badge et télésurveillance
• Chauffage/climatisation et eau
• Entretien des ascenseurs
• Nettoyage des bureaux et parties communes
• Contrats de maintenance (extincteurs, porte automatique parking, climatisation,
• dératisation, .)
• Contrôles obligatoires
• Enlèvement des ordures
• Réception et tri du courrier à l'arrivée
• Possibilité d'archive en sous-sol : 78 euros / m²

Accessibilité:

Metro Mairie de Montrouge (4)
Périphérique Porte d'Orléans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr