Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 200 m² divisible dès 200 m²
HT HC
Location bureau - 1200 m²
Meyreuil (13590)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des bureaux neufs divisibles à partir de 200 m², au sein d'un immeuble moderne et performant, à proximité immédiate de l'autoroute A8.
Conçus pour allier confort, fonctionnalité et image professionnelle, ces espaces s'étendent sur deux niveaux pensés pour optimiser votre quotidien.
Idéalement situé au rond-point du Canet, sur la commune de Meyreuil, ce programme neuf profite d'un emplacement stratégique et d'une très belle visibilité : à deux pas des grands axes autoroutiers (A8 et A52), il garantit un accès à la gare TGV d'Aix-en-Provence en 15 minutes et à l'Aéroport Marseille Provence en 25 minutes.
Un arrêt de bus est directement accessible au pied de l'immeuble, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
Excellent ratio de parkings.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| batiment - lot | etage | type | surface en m² | loyer annuel m²/an/ht hc | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| lot 1 | r+1 | bureaux | 200 | 194€ | 23 m²/an ht | 1 pl. /20m² env. | 01 juillet 2025 |
| lot 2 | r+1 | bureaux | 200 | 194€ | 23 m²/an ht | 1 pl. /20m² env. | 01 juillet 2025 |
| lot 3 | r+1 | bureaux | 200 | 194€ | 23 m²/an ht | 1 pl. /20m² env. | 01 juillet 2025 |
| lot 4 | r+1 | bureaux | 200 | 194€ | 23 m²/an ht | 1 pl. /20m² env. | 01 juillet 2025 |
| lot 5 | r+2 | bureaux | 200 | 194€ | 23 m²/an ht | 1 pl. /20m² env. | 01 juillet 2025 |
| lot 8 | r+2 | bureaux | 200 | 194€ | 23 m²/an ht | 1 pl. /20m² env. | 01 juillet 2025 |
Immeuble RE 2020
Ascenseur
Jardin paysager
Fibre optique
Ventilation double-flux
Hall d'accueil
Interphone
Contrôle d'accès
Climatisation chaud/froid 3 tubes
Faux-plafonds dalles LED
Plinthes périphériques courant fort/faible
Escalier intérieur
Issues de secours
Sols textile : flotex
Double vitrage
1 parking / 20 m² env.
parking : 30 couverts et 12 aériens
Loyer annuel : 232800 € HTHC
Charges annuelles : 24058 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A8 à 2mn
A52 à 5mn
A51 à 10mn
GARE TGV d'AIX EN PROVENCE à 15mn
AEROPORT MP à 25mn
Ligne de bus 180 à 50 mètres
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