Location bureau - 1052 m²

BUREAUX RÉNOVÉS MÉRIGNAC 1 052 M² DIVISIBLES DÈS 275 M² TRAM A AÉROPORT

À louer à Mérignac, dans un secteur tertiaire stratégique à proximité immédiate du Tram A, de la rocade et de l'aéroport de Bordeaux, plateau de bureaux entièrement rénové de 1 052 m², divisible à partir de 275 m².

Emplacement recherché Accessibilité optimale Environnement professionnel dynamique.

SURFACES

• Surface totale : 1 052 m²

• Divisible à partir de 275 m²

• Plateau modulable

• Livré aménagé, prêt à cloisonner

• Disponibilité : Novembre 2026

RÉNOVATION LOURDE EN COURS

Le plateau bénéficie d'une restructuration complète :

✔- Curage intégral
✔- Doublages périphériques neufs
✔- Menuiseries extérieures neuves
✔- Faux plafonds neufs
✔- Moquette neuve
✔- Électricité (CFO) et éclairage neufs
✔- Centrale incendie
✔- Reprise complète CVC (climatisation, chauffage, ventilation)
✔- Peinture complète murs et sanitaires
✔- Création d'un ascenseur
✔- Refonte du parking facade

Bureaux livrés aux standards actuels, confort thermique et performance technique optimisés.

LES + DU BIEN

• Divisibilité flexible

• Bon ratio de stationnement

• Plateau lumineux et rationnel

• Immeuble modernisé

• Secteur dynamique proche aéroport

Idéal pour :
PME, cabinets, sociétés de conseil, siège régional ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise.

Plans, conditions financières et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité :

Loyer annuel : 130 HTHC / m2