Location bureau - 541 m²

HELIOPOLIS B5
MERIGNAC sortie 9, au sein du parc tertiaire HELIOPOLIS situé en façade de l'avenue de Magudas et au pied du terminus de la ligne A du tramway.
Le site est entièrement clos et offre une excellente capacité de stationnement.
Des bureaux de plain pied déjà aménagés et entièrement rénovés, bénéficiant d'un patio commun.
 


Impôt Foncier : 17 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Bureaux intégralement rénovés, cloisonnés de très bonne qualité,
• Patio commun central végétalisé avec terrasses bois, massifs et éclairages extérieurs
• Climatisation réversible en faux plafonds et VMC (neuve)
• Pavés LED 600x600
• Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
• Moquette
• Plafonds dalles minérales acoustiques
• Sanitaires privatifs (PMR)
• Alarme intrusion
• Contrôle d'accès sur chaque entrée
• Centrale d'alarme incendie de type 4
• Ratio de stationnement de 1 place / 26 m²
• Accès au parc sécurisé (portail motorisé sous digicode)
• Cet immeuble de plain dispose de plusieurs entrées sur chaque façade et d'accès supplémentaires.
• ERPable - adaptés pour de la formation.
• Surface RDC : 541 m²

Accessibilité:

Tramway Ligne A - Le Haillan Rostand
Bus Ligne 30-38-48-71-84
Sortie rocade Sortie 9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr