L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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1 047 m² divisible dès 500 m²
HT HC
Location bureau - 1047 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
CBRE vous propose 237 m² de bureaux récents et disponibles immédiatement, idéalement situés dans un environnement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité et accessibilité. Accompagnés de plusieurs places de stationnement, les locaux sont lumineux en parfait état.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.
Impôt Foncier : 3531 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire 24 ou 36 mois
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne A - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Lignes 1 & 26 - Arrêt "Marronniers"
Route Rocade sortie n°11
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3 km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 13km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1047 | 3 mois ap. acc. | 155 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3531 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire 24 ou 36 mois
Prestations :
- Immeuble neuf
- ERP 5 type W
- Labéllisé Breeam Very Good
- Certification HQE Excellent
- Label Biodivercity
- Label Wiredscore
- Locaux déjà aménagés en bureaux cloisonnés/open space
- Salles de réunion
- Cuisine/cafétéria
- Climatisation 3 tubes
- Gestion GTB
- Stores électriques (sauf façade Nord)
- Hauteur Libre : 2,70 m
- Faux plancher technique
- Moquette
- Dalles Faux Plafond/pavés LED
- Sanitaires privatifs
- Fibre
- Bornes électriques IRVE
- Local vélo
- Vestiaires avec douches
- 32 places de parking : 950 euros /unité /an HT HC
Accessibilité:
Tramway Ligne A - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Lignes 1 & 26 - Arrêt "Marronniers"
Route Rocade sortie n°11
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3 km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 13km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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