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COEUR AEROPARC - Location bureau - 3127 m²
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux à Mérignac, située au coeur de l'OIM Aéroparc, dans un environnement tertiaire dynamique. Ce programme s'inscrit dans une volonté de créer un écosystème d'entreprises performant, intégré dans un cadre naturel et arboré, tout en bénéficiant d'une accessibilité multimodale exemplaire.
Un immeuble de bureaux indépendant, moderne et certifié
Le programme Coeur Aéroparc développe une surface totale de 3 127 m², répartie sur 3 niveaux, et divisible à partir de 308,5 m². L'immeuble, certifié BREEAM Very Good, offre des prestations de qualité, pensées pour accompagner le développement des entreprises dans un environnement de travail confortable et connecté.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 3 127 m², divisibles à partir de 308,5 m²
Immeuble indépendant sur 3 niveaux
Locaux climatisés en open-space et bureaux cloisonnés
Connexion fibre optique
Contrôle d'accès sécurisé par badge et visiophone
Label BREEAM Very Good
106 places de stationnement privatifs
L'ensemble s'inscrit dans une logique de performance énergétique, de confort et de flexibilité, répondant aux attentes des entreprises contemporaines.
Une adresse stratégique au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc
Situé dans la zone tertiaire de Coeur Aéroparc, à Mérignac, ce programme profite d'un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de l'aéroport international de Bordeaux, de nombreux services, restaurants, et de sièges d'entreprises majeures dans l'aéronautique et l'innovation.
Les atouts du quartier :
Secteur tertiaire structuré et attractif
Commerces et restauration à proximité
Pôle économique en plein essor
Environnement arboré et agréable
Accessibilité
Bus lignes 1, 39, 82 et 88
Tramway A (extension en cours jusqu'à l'aéroport)
BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) en développement
Accès direct à la rocade bordelaise sortie n°10
A proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
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Contact BNP Paribas Real Estate
Disponibilité : immédiate
Contactez nos équipes dès maintenant au 05 56 44 09 12 pour visiter ou obtenir la documentation commerciale. Une opportunité rare pour installer vos bureaux au coeur de l'un des pôles économiques les plus performants de la métropole bordelaise.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 11-36-82-88 |
| Tramway | A Station Le Haillan Rostand |
| Desserte routière | Rocade A630 sortie 10 |
| Aéroport | Bordeaux Merignac 10 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Gaz |
| Climatisation | Réversible en faux plafond |
| Restauration | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Câblage informatique | Courant fort, passage pour le courant faible |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Revêtement mural | Peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés détection de présence |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | Sécurité incendie |
| Autre élément bureau | Raccordement au réseau fibre optique |
Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 763 m² | N.C | RDC | OLBUR2003014/1 |
| 786 m² | N.C | R+1 | OLBUR2003014/1 |
| 1577 m² | N.C | R+2 | OLBUR2003014/1 |
