Location bureau - 2023 m²

Bureaux à louer Mérignac dans un immeuble rénové Avenue Pythagore

Un immeuble tertiaire rénové et modulable à Mérignac

Au sein du parc d'activités tertiaires du Domaine de Pelus, ce btiment indépendant remis à neuf offre une belle opportunité de location pour toute entreprise souhaitant s'implanter à l'ouest de Bordeaux. Avec un projet d'aménagement pensé pour mêler espaces collaboratifs, bureaux individuels, zones de convivialité et aménagements personnalisables, le lieu est idéal pour s'adapter aux besoins actuels : flexibilité, confort, modernité.

Situé à proximité du Tramway de Bordeaux ligne A connectée à l'aéroport et relie Mérignac au centre-ville.
La sortie 11a / 11b de la rocade bordelaise assure un accès rapide en voiture, et une ligne de bus dessert l'immeuble au pied du btiment un plus pour la mobilité des équipes.

Caractéristiques & prestations

• Surface totale : environ 2 022 m², divisible dès 505 m²

• Bureaux entièrement rénovés btiment remis à neuf, livré en bon état

• Espaces polyvalents : openspace modulable ou cloisonnable, adaptés à divers usages professionnels

• Prestations techniques de qualité : climatisation réversible, faux plafonds acoustiques, fibre optique, hall d'accueil, terrasses aménagées, accès sécurisé par portail

• Possibilité d'aménagement sur mesure selon le cahier des charges du locataire

• Stationnement et parkings disponibles un atout important pour collaborateurs et visiteurs

Emplacement & accessibilité

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans Mérignac, au sein d'un parc tertiaire structuré, proche de l'aéroport et des axes majeurs. L'extension récente de la tram A jusqu'à l'aéroport améliore fortement la desserte du secteur, offrant une liaison directe avec le centre de Bordeaux.
La proximité de la rocade permet des connexions rapides avec les principales zones périurbaines, renforcant l'attractivité du site pour les entreprises et leurs collaborateurs.

Pourquoi ce bien représente une belle opportunité

Cet immeuble combine flexibilité, modernité, accessibilité et confort des critères déterminants pour une implantation réussie. Que vous cherchiez un espace pour un siège social, des bureaux flexibles, un centre de service, ou une structure tertiaire modulaire, ce bien offre une base solide et évolutive. Le mélange de prestations modernes, de modularité et d'un emplacement bien desservi en fait un candidat sérieux pour toute entreprise ambitieuse.

 

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Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. A la signature du bail