Location bureau - 615 m²

A LOUER - BATIMENT DE BUREAUX - 615 M² A PARTIR DE 50 M²
Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 615 M² sur 2 niveaux divisible à partir de 50 M² faisant l'objet d'une réhabilitation complète situé au coeur du Parc tertiaire Cadera à proximité immédiate du tramway ligne F, de l'Aeroport de Mérignac et de la rocade Bordelaise. La refection du bâtiment portera sur l'enveloppe thermique , les menuiseries, les parties communes et espaces privatifs dans le but de créer un bâtiment econome en énergie. Places de stationnement sur site avec bornes électriques à l'étude. Livraison T3 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade sorties 11 et 11a
TRAM F arrrêt " Cadera Issartier" à 400 m
Ligne de Bus 26 arrêt " Cadera Issartier" à 400 m
Vélo V3 station " Kennedy Parc Hôtelier" à 350 m
Gare de Bordeaux Saint Jean à 23 min
Aeroport de Mérignac à 3 min

Disponibilité : T3 2026
Câblage RJ45
Kitchenette
Label Hautes Performances Energétiques
Moquette
Nbre Parkings extérieurs :
Peinture
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Sanitaires communs
Ventilation double flux

Loyer annuel : 135 € / m2
Charges annuelles : 31 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7995 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT