Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
667 m² divisible dès 204 m²
HT HC
Location bureau - 667 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Bureaux en location à Mérignac avec parkings extérieurs et accès rapide à la rocade
Immeuble CADERA 2.0
Implantés dans un parc tertiaire structuré à louest de Bordeaux, ces bureaux rénovés se distinguent par leur modularité, offrant des plateaux à partir de 204 m² jusquà 667 m² au total. Répartis en rez-de-chaussée et premier étage, ils bénéficient déquipements adaptés aux besoins professionnels actuels, tels que la climatisation réversible, le double vitrage et un faux plafond équipé de pavés LED. Laccès sécurisé par badge et digicode assure la tranquillité des occupants, tandis que les sanitaires sont disponibles en parties communes. Les espaces sont câblés pour le courant fort et faible, facilitant linstallation de postes de travail et du matériel informatique. Limmeuble indépendant, en R+1, est conforme aux normes RT2012 et PMR. Les utilisateurs profitent également de places de stationnement extérieures dédiées. La localisation, à proximité immédiate de la rocade et bien desservie par les transports en commun, facilite les déplacements des équipes et des visiteurs. Ce cadre professionnel dynamique favorise linstallation et le développement de votre activité dans un environnement moderne et accessible.
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération ligne 1
Bus Pythagore ligne 36
Tram F Cadéra-Issartier
Rocade échangeurs 11a et 11b à moins de 3 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CADERA 2.0
Implantés dans un parc tertiaire structuré à louest de Bordeaux, ces bureaux rénovés se distinguent par leur modularité, offrant des plateaux à partir de 204 m² jusquà 667 m² au total. Répartis en rez-de-chaussée et premier étage, ils bénéficient déquipements adaptés aux besoins professionnels actuels, tels que la climatisation réversible, le double vitrage et un faux plafond équipé de pavés LED. Laccès sécurisé par badge et digicode assure la tranquillité des occupants, tandis que les sanitaires sont disponibles en parties communes. Les espaces sont câblés pour le courant fort et faible, facilitant linstallation de postes de travail et du matériel informatique. Limmeuble indépendant, en R+1, est conforme aux normes RT2012 et PMR. Les utilisateurs profitent également de places de stationnement extérieures dédiées. La localisation, à proximité immédiate de la rocade et bien desservie par les transports en commun, facilite les déplacements des équipes et des visiteurs. Ce cadre professionnel dynamique favorise linstallation et le développement de votre activité dans un environnement moderne et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 205 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 41,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 204 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 41,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 258 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 41,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,54 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD indexable selon solidité financière du prospect.
Prestations :
- Environnement tertiaire structuré
- Proximité immédiate de la rocade
- Desserte par plusieurs lignes de bus
- Accès facile au tramway et à l'aéroport
- Immeuble R+1 aux normes RT2012
- Accès PMR
- Accès sécurisé par badge
- Accès sécurisé par digicode
- Climatisation réversible
- Dalle faux plafond
- Pavés LED
- Double vitrage
- Câblage informatique
- Goulotte périphérique courant fort / courant faible
- Sanitaires hommes / femmes en parties communes
- Places de stationnement dédiées en extérieur
- Immeuble indépendant
- Surface rez-de-chaussée 258 m²
Accessibilité:
Bus Martyrs de la Libération ligne 1
Bus Pythagore ligne 36
Tram F Cadéra-Issartier
Rocade échangeurs 11a et 11b à moins de 3 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 2,5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
