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3 618 m² divisible dès 331 m²
HT HC
Location bureau - 3618 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Bureaux à louer à Mérignac Immeuble neuf de standing
Situé à Mérignac, dans un environnement tertiaire dynamique de la métropole bordelaise, cet immeuble de bureaux neuf vous offre une opportunité de location exceptionnelle au sein d'un secteur très recherché. Très bien desservi par la ligne de tramway A (station Caroline Aigle), à proximité immédiate de l'aéroport de BordeauxMérignac et de la sortie n°11 de la rocade, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité, performance et image d'entreprise.
Concu pour répondre aux exigences des utilisateurs exigeants, l'ensemble développe une surface totale d'environ 3 618 m², divisible dès 350 m², et s'inscrit dans une logique de haute qualité environnementale avec un label BREEAM VERY GOOD.
Il propose des prestations soignées : climatisation, ascenseur, sanitaires privatifs, accueil de standing, ainsi qu'une terrasse d'environ 150 m² au 1er étage. L'offre est complétée par 140 places de parking privatives, favorisant la mobilité douce et les facilités d'accès voiture.
Disponible au 4 trimestre 2025, ce bien s'adresse à toute entreprise souhaitant s'installer dans un nouvel immeuble à Mérignac, sur un pôle tertiaire mature et valorisant.
Un emplacement stratégique
Mérignac constitue l'un des grands bassins d'activités de la métropole bordelaise, combinant infrastructures de transport, zones d'affaires et visibilités fortes. A proximité immédiate de l'aéroport international de BordeauxMérignac, du réseau tramway, et de la rocade, ce quartier offre une excellente lisibilité pour les entreprises. Il permet aussi d'accéder rapidement au centreville de Bordeaux tout en bénéficiant d'un environnement plus calme que le coeur urbain.
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Disponibilité: 6 mois après accordHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | ligne 39 |
| Desserte routière | Rocade sortie 11B |
| Aéroport | Bordeaux Merignac 5 min |
| Gare | Bordeaux St Jean 25 min |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | 140 Places |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 472 m² | N.C | R+1 | OLBUR2203256/1 |
| 1573 m² | N.C | R+2 | OLBUR2203256/1 |
| 1573 m² | N.C | R+3 | OLBUR2203256/1 |
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