Location bureau - 346 m²

Bureaux de 346 m² divisibles dès 132 m² à louer au sein de l'ensemble Cadera Nord

Dans un immeuble récent en structure béton, au sein du Parc Cadera Nord, nous vous proposons des bureaux à louer de 346 m² au 1er étage, divisibles à compter de 132 m².

Le Parc Cadera Nord, bénéficie d'une excellente visibilité en facade de l'avenue J.F Kennedy. Il est situé à proximité directe du Tramway, de l'Aéroport et des nombreux services de restauration et hôteliers.

- Immeuble sécurisé

- Accueil

- Escalier

- Revêtement de sol moquette

- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Menuiserie aluminium
- Climatisation réversible
- Sanitaires Hommes et femmes
- Emplacements de parkings privatifs aériens : 1 place /30 m²

Les locaux seront livrés rénovés (sol, murs, plafond) prêts à cloisonner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Sortie rocade n° 11
Services de restauration et hôtels à proximité
Bus (49)
Extension de la Ligne A du tramway (livraison 2021)

Disponibilité : Immédiatement

Prestations :
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Ventilation simple flux


Loyer annuel : 44980 € HTHC
Charges annuelles : 33 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4152 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT