Location bureau - 7724 m²

Location de bureaux à Mérignac Programme neuf LE SPI avec terrasses et visibilité directe sur le tramway Opération prime et vertueuse de bureaux labélisée BREEAM Very Good, LE SPI bénéficie d'un emplacement stratégique à Mérignac depuis l'avenue JF Kennedy au pied du tramway et à quelques minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et offre à ses utilisateurs toutes les commodités à proximité immédiate : Mérignac Soleil, restaurants & services. Les bureaux bénéficient également de vues dégagées sur le lac Innolin offrant un cadre de travail privilégié . LE SPI propose de nombreuses terrasses, des espaces verts et des prestations techniques abouties.

Vous recherchez des bureaux neufs à louer à Mérignac dans un environnement professionnel stratégique ? BNP Paribas Real Estate vous propose LE SPI, un programme tertiaire haut de gamme, situé sur l'avenue John Fitzgerald Kennedy, au sein du parc d'affaires Cadera, l'un des pôles économiques majeurs de la rive ouest bordelaise.

 

Cette opération en développement vous offre une excellente visibilité depuis l'avenue, un accès direct au tramway A, ainsi qu'un environnement riche en services, propice à l'épanouissement des entreprises et de leurs collaborateurs.

 

Un programme tertiaire neuf et durable, concu pour les entreprises innovantes

Composé de 4 immeubles totalisant environ 11 370 m², le programme LE SPI accueille déjà un acteur majeur de la tech dans son premier btiment de 3 700 m². Les btiments B, C et D seront disponibles à la location au 1er semestre 2027, offrant au total 7 670 m² de bureaux neufs à louer à Mérignac, avec des prestations techniques élevées.

 

Les atouts du programme :

• Label BREEAM Very Good

• Nombreuses terrasses aménagées pour les utilisateurs

• Parc paysager de 3 800 m², propice au bien-être et à la détente

• 239 places de stationnement privatifs

• Plateaux de bureaux flexibles, adaptés aux nouvelles organisations de travail

Ces espaces de bureaux haut de gamme à Mérignac sont concus pour répondre aux attentes des entreprises en quête de performance, de confort et de durabilité.

 

Accessibilité optimale et cadre de travail dynamique

Le programme LE SPI bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, tant en transports en commun qu'en voiture, ce qui en fait une adresse stratégique pour implanter ses bureaux à Mérignac.

 

Accès et mobilité :

• Ligne A du tramway station Cadera Issartier au pied du programme

• Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 2 stations de tramway

• Accès direct à la rocade via la sortie 11a

• Stationnement privatif et parkings extérieurs

 

Services de proximité :

• Nombreux restaurants, services et commerces

• Parc tertiaire établi avec une forte concentration d'entreprises

• Offre de crèches, hôtels, restauration rapide ou traditionnelle à moins de 5 minutes

 

Les points forts à retenir

• Location bureaux Mérignac au sein du parc Cadera, dans un programme neuf en développement

• Visibilité maximale sur l'avenue Kennedy, au pied du tramway A

• Bureaux avec terrasses et espaces verts privatifs

• Prestations techniques élevées et label BREEAM Very Good

• Disponibilité à partir du 1er semestre 2027

 

A découvrir également :

• Bureaux à louer à Mérignac

• Espaces professionnels à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

• Location de bureaux dans un pôle économique de Bordeaux

 

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise à Mérignac dans un immeuble neuf et durable.
Contactez BNP Paribas Real Estate au 05 56 44 09 12 pour plus d'informations sur les bureaux disponibles dans le programme LE SPI.

Disponibilité: 1er semestre 2027

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail