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273 m²
HT HC
Location bureau - 273 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à louer à Mérignac avec terrasse privative et parkings couverts
Ces bureaux situés à Mérignac, en rez-de-chaussée, offrent une surface de 273 m² et sont classés ERP 5ème catégorie, permettant laccueil du public. Lenvironnement tertiaire dynamique et la proximité immédiate des grands axes routiers ainsi que des transports en commun facilitent laccessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs. Le plateau, organisé en open space, propose une grande flexibilité daménagement et bénéficie dune terrasse privative en bois directement accessible depuis les bureaux, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour les équipes.
Les locaux disposent également dun espace détente composé dun coin repas avec cuisine équipée. Les neuf places de stationnement privatives et couvertes sont un avantage pour laccueil des visiteurs et des salariés. Ce bien convient parfaitement à une activité tertiaire ou de services recevant du public, alliant visibilité, fonctionnalité et confort dexploitation dans un cadre contemporain et fonctionnel.
Impôt Foncier : 21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Détail des charges : FGT, assurance bailleur, entretien des communs - portails, espaces verts, cvc, sécurité incendie, électricité des communs , vérifications périodiques, eau
Prestations :
Accessibilité:
Tram F Cadéra-Issartier
Bus Martyrs de la Libération Ligne 1
Bus Diesel Ligne 36
Rocade à proximité
Aéroport de Bordeaux Mérignac
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces bureaux situés à Mérignac, en rez-de-chaussée, offrent une surface de 273 m² et sont classés ERP 5ème catégorie, permettant laccueil du public. Lenvironnement tertiaire dynamique et la proximité immédiate des grands axes routiers ainsi que des transports en commun facilitent laccessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs. Le plateau, organisé en open space, propose une grande flexibilité daménagement et bénéficie dune terrasse privative en bois directement accessible depuis les bureaux, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour les équipes.
Les locaux disposent également dun espace détente composé dun coin repas avec cuisine équipée. Les neuf places de stationnement privatives et couvertes sont un avantage pour laccueil des visiteurs et des salariés. Ce bien convient parfaitement à une activité tertiaire ou de services recevant du public, alliant visibilité, fonctionnalité et confort dexploitation dans un cadre contemporain et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 273,19 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 39 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Détail des charges : FGT, assurance bailleur, entretien des communs - portails, espaces verts, cvc, sécurité incendie, électricité des communs , vérifications périodiques, eau
Prestations :
- Proximité immédiate des transports en commun
- Environnement tertiaire dynamique
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Classé ERP 5ème catégorie
- Plateau open space
- Coin salle de déjeuner
- Cuisine équipée
- Fibre
- Revêtement sol pvc
- Revêtement moquette
- Plafond brut apparent type industriel
- Grande hauteur sous plafond
- Climatisation réversible
- Sanitaires communs
- Terrasse privative en bois au rez-de-chaussée
- Places de parking privatives couvertes
- Surface rez-de-chaussée 273,19 m²
Accessibilité:
Tram F Cadéra-Issartier
Bus Martyrs de la Libération Ligne 1
Bus Diesel Ligne 36
Rocade à proximité
Aéroport de Bordeaux Mérignac
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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