Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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425 m²
HT HC
Location bureau - 425 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Bureaux en location à Merignac avec espace extérieur aménagé
Situé dans le secteur tertiaire dynamique de louest bordelais à Merignac, ce plateau de bureaux à louer offre une accessibilité facilitée grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des principaux axes routiers et de laéroport de Bordeaux. Lenvironnement professionnel est structuré pour répondre aux besoins des entreprises en quête de fonctionnalité et de confort au quotidien.
Laménagement intérieur combine open spaces, bureaux individuels, salle de réunion et cuisine privative, permettant dadapter lespace à différents modes de travail. Les locaux bénéficient dune climatisation, dun faux plafond technique, dun sol en PVC facile dentretien et de sanitaires privatifs. Un espace extérieur aménagé avec mobilier de jardin offre un lieu de détente supplémentaire aux collaborateurs. Enfin, un rack à vélos favorise les mobilités douces pour un meilleur confort daccès.
Ce bureau indépendant réunit ainsi tous les atouts pour accompagner lactivité de votre entreprise dans un cadre fonctionnel et bien desservi.
Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : Frais de gestion technique, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, fluides communs.
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 36 au pied de l’immeuble
Bus ligne 1 à proximité
Tram ligne A / F à 500 m
Rocade échangeur 11 à 3 min
Aéroport Bordeaux Mérignac à 3 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le secteur tertiaire dynamique de louest bordelais à Merignac, ce plateau de bureaux à louer offre une accessibilité facilitée grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des principaux axes routiers et de laéroport de Bordeaux. Lenvironnement professionnel est structuré pour répondre aux besoins des entreprises en quête de fonctionnalité et de confort au quotidien.
Laménagement intérieur combine open spaces, bureaux individuels, salle de réunion et cuisine privative, permettant dadapter lespace à différents modes de travail. Les locaux bénéficient dune climatisation, dun faux plafond technique, dun sol en PVC facile dentretien et de sanitaires privatifs. Un espace extérieur aménagé avec mobilier de jardin offre un lieu de détente supplémentaire aux collaborateurs. Enfin, un rack à vélos favorise les mobilités douces pour un meilleur confort daccès.
Ce bureau indépendant réunit ainsi tous les atouts pour accompagner lactivité de votre entreprise dans un cadre fonctionnel et bien desservi.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 425,1 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 45 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : Frais de gestion technique, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, fluides communs.
Prestations :
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès rapide aux axes de circulation principaux
- Environnement tertiaire dynamique
- Open space
- Bureaux individuels
- Salle de réunion
- Cuisine privative
- Faux plafond
- Sol PVC
- Sanitaires privatifs
- Espace extérieur aménagé avec mobilier de jardin
- Rack à vélos
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus ligne 36 au pied de l’immeuble
Bus ligne 1 à proximité
Tram ligne A / F à 500 m
Rocade échangeur 11 à 3 min
Aéroport Bordeaux Mérignac à 3 min
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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