Créée en 2014, BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureau ...
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540 m² divisible dès 89 m²
HT HC
Location bureau - 540 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
CADERA SUD - BATIMENT T
Au coeur du Parc Cadéra Sud, BIE vous propose 540 m² de bureaux rénovés en RDC et R+1. Livré en juillet 2026, ce bien offrira des plateaux modernes et facilement aménageables. Proximité immédiate du tram A et de la rocade.
Impôt Foncier : 13 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Sortie rocade Sortie 11a
Tramway Ligne F (Cadéra)
Bus Liane 1
Aéroport A 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du Parc Cadéra Sud, BIE vous propose 540 m² de bureaux rénovés en RDC et R+1. Livré en juillet 2026, ce bien offrira des plateaux modernes et facilement aménageables. Proximité immédiate du tram A et de la rocade.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 114,1 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 88,93 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 336,95 | 1er juillet 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 31 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Immeuble restructuré avec une livraison prévue le 1er juillet 2026
- Remplacement des menuiseries
- Isolation de la façade extérieure
- Rénovation des parties communes
- Création d'une douche et d'un sanitaire PMR en RDC
- Création d'un local vélo sécurisé
- Lot du RDC entièrement rénové et livré aménagé non cloisonné (peinture, sol, faux plafonds, luminaires LED, courant fort)
- Lot du RDC bénéficiant d'un accès double porte depuis l'extérieur, dont une place dédiée pour du chargement/déchargement
- Possibilité d'adapter les travaux du preneur afin de livrer un produit clé en mains
- Création possible de bornes IRVE
- Surface RDC : 336,95 m²
Accessibilité:
Sortie rocade Sortie 11a
Tramway Ligne F (Cadéra)
Bus Liane 1
Aéroport A 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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