Location bureau - 400 m²

A Mérignac, un immeuble de plain pied d'une surface de 400 m² à louer,

Le parc Héliopolis est composé de 5 bâtiments de plain-pied de 1 141 m² chacun, situés en bordure de l'avenue de Magudas, à proximité de la sortie n° 9 de la rocade et au pied de la ligne du tramway A

Dans cet ensemble, nous vous proposons à la location un immeuble d'une surface de 400 m².

Locaux entièrement cloisonnés, en bon état
Détection incendie
Revêtement de sol moquette
Faux plafond acoustique/pavés led

Luminaires technologie DAL (possibilité de varier le flux lumineux)
Plinthes techniques périphériques
Climatisation réversible

Patio central aménagé avec une terrasse
Bloc sanitaires privatifs PMR
Issue de secours PMR
Parkings aériens (une place/38 m² locatifs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Sortie rocade n° 9
Tramway ligne A station 'Le Haillan Rostand' à proximité directe
Arrêt Bus lignes 30 et 71 en face des locaux

Disponibilité : Immédiatement

Prestations :
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Ventilation simple flux


Loyer annuel : 52000 € HT
Charges annuelles : 9000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6872 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT