Créée en 2014, BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureau ...
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2 684 m² divisible dès 530 m²
HT HC
LE FIRST - Location bureau - 2684 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble LE FIRST
A l'entrée du POLE SANTE de la sortie 12, face à la clinique du sport, nous proposons des bureaux neufs, récemment livrés, aux normes ERP4 Type W et U, conçus pour les entreprises et professions médicales.
Impôt Foncier : 19 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Sortie rocade Sortie 12
Bus Ligne 30
Bus Ligne 39 (Bus Express)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A l'entrée du POLE SANTE de la sortie 12, face à la clinique du sport, nous proposons des bureaux neufs, récemment livrés, aux normes ERP4 Type W et U, conçus pour les entreprises et professions médicales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1070 | Immédiate | 156 HT/HC/m²/an | 17,65 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Terrasse | 50 | Immédiate | 48 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 530 | Immédiate | 156 HT/HC/m²/an | 17,65 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 1084 | Immédiate | 156 HT/HC/m²/an | 17,65 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 321 | Immédiate | 48,29 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Parkings | Immédiate | 1250 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | 420 HT/HC/place/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Immeuble norme RT2012
- Classement ERP4 type W et U (effectif maxi 500 p)
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- HSP de 2,70 m² en étage et 3,20 m en RDC
- Profondeur plateau de 19,70 m
- Trame fenêtres : 90 (3/bureau) sur façade ouest et 135 (2/bureau) sur façade est
- Climatisation réversible VRV 3 tubes en faux avec VMC double flux
- Faux -plafonds dalles minérales avec éclairage pavés LED 600x600
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs, escalier de secours à chaque pignon
- Terrasses privatives en r+1 et r+3
- Surfaces Carrez des Lots R+3 (vente) : 496,50 m²
- Lot N6 R+3 Sud : 496,50 m² + 50 m² terrasse = 1 486 575 euros parkings compris
- Lot N6 R+3 Nord : 496,50 m² = 1 463 575 euros parkings compris
Accessibilité:
Sortie rocade Sortie 12
Bus Ligne 30
Bus Ligne 39 (Bus Express)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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