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3 220 m² divisible dès 218 m²
HT HC
Location bureau - 3220 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Bureaux à louer àMérignac dans parc tertiaire éco responsable
A Mérignac, au coeur du pôle tertiaire de l'OIM Aéroparc et du programme ECOSPH'AIR, découvrez un ensemble de bureaux neufs dans un cadre végétalisé, "ready to use" et idéalement desservi.
Le programme ARKO regroupe six immeubles bois, concus selon une démarche environnementale forte (btiments bas carbone, structure bois, BEPOS/E + C). La localisation est particulièrement stratégique : bus lignes 1 , 39 , 82 et 88, extension de la ligne de tramway A (desservant l'aéroport de BordeauxMérignac), et rocade sortie n°10 à proximité.
Les plateaux proposés sont d'une surface totale de 7 688 m² répartis sur des immeubles récents en structure bois, dotés d'une hauteur libre sous plafond de 3 m, de terrasses privatives, de patios végétalisés, de 240 places de stationnement et de nombreux locaux vélos. Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant un cadre de travail moderne, flexible, performant et engagé.
Possibilité de prise à bail dès 217 m².
Atouts principaux
- Un environnement tertiaire mature, bien équipé : commerces, restaurants, hôtels, salles de sport, tous accessibles à proximité.
- Accessibilité optimum : bus + tramway + rocade excellent raccordement pour vos collaborateurs et liaisons métropolitaines.
- Une architecture neuve, boisée, bas carbone, terrasses et patios pour un confort et une image différenciants.
- Plateaux divisibles, grandes surfaces, parking abondant : idéal pour accompagner la croissance d'une entreprise ou pour accueillir plusieurs entités.
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Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 11 et 39 |
| Tramway | A A 10 minutes à pied |
| Desserte routière | A630 |
| Aéroport | Bordeaux Merignac Merignac |
| Gare | Bordeaux St Jean A 20 minutes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf structure bois |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | aériens et silo |
| Climatisation | Réversible en cassettes |
| Environnement de proximité | Commerces, transports en commun |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plancher | technique |
| Hauteur sous-plafond | 3,00 mètre(s) |
| Revêtement mural | Peinture |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes H/F/PMR |
| Autre élément bureau | Raccordement fibre |
| Autre élément bureau | Capacitaire 867 personnes |
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Surfaces divisibles : 6
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 491 m² | N.C | RDC | OLBUR2318699/1 |
| 495 m² | N.C | R+1 | OLBUR2318699/1 |
| 498 m² | N.C | R+2 | OLBUR2318699/1 |
| 575 m² | N.C | RDC | OLBUR2318699/1 |
| 579 m² | N.C | R+1 | OLBUR2318699/1 |
| 582 m² | N.C | R+2 | OLBUR2318699/1 |
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