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493 m² divisible dès 117 m²
HT HC
Location bureau - 493 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 6 mois
Bureaux à louer Mérignac sur l'avenue John Fitzgerald Kennedy
Situés au coeur du parc tertiaire Cadera Nord à Mérignac, ces bureaux à louer proposés par BNP Paribas Real Estate constituent une opportunité rare pour toute entreprise à la recherche d'un environnement professionnel fonctionnel, connecté et attractif dans la métropole bordelaise. Avec une surface de 493 m² divisible dès 117 m², ces locaux s'adaptent parfaitement à tous les projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une nouvelle implantation, d'une extension ou d'une relocalisation.
Un environnement tertiaire établi et accessible
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue John Fitzgerald Kennedy, l'un des axes majeurs de la zone d'affaires de Mérignac. A proximité immédiate de la ligne A du tramway (station "Cadéra Issartier"), il permet un accès rapide au centre-ville de Bordeaux, à l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, ainsi qu'à la rocade A630 (sorties n°11 et 11a).
Accessibilité :
Tram A : station "Cadéra Issartier" à quelques mètres
Rocade A630 : sortie n°11 ou 11a à proximité immédiate
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à moins de 10 minutes
Réseau de bus connecté à la zone
Mobilité douce : voiries cyclables, parkings vélos disponibles
Des bureaux rénovés et lumineux
Les surfaces proposées offrent des conditions de travail optimales dans un immeuble de bon standing, entouré d'espaces verts et intégré dans un quartier tertiaire vivant.
Caractéristiques du bien :
Surface totale disponible : 493 m²
Divisibilité : à partir de 117 m²
Bureaux rénovés, climatisés, grande luminosité naturelle
Aménagement en open-space modulable, cloisons possibles
Grands vitrages, environnement calme et verdoyant
Fibre optique et cblage informatique
Stationnements privatifs disponibles
Ces bureaux à louer à Mérignac sont parfaitement adaptés aux PME, startups, professions libérales ou aux antennes de grands groupes cherchant à s'implanter dans un secteur tertiaire établi, à fort potentiel de développement.
Le quartier Cadera Nord, un pôle tertiaire stratégique
Cadera Nord fait partie des secteurs tertiaires majeurs de la Rive Ouest bordelaise. Ce quartier, qui regroupe de nombreux sièges sociaux, entreprises innovantes et établissements de services, offre un cadre de vie équilibré entre efficacité professionnelle et confort quotidien : restauration, hôtels, crèches, commerces, espaces verts...
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Disponibilité: Immédiate
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 26-33 |
| Tramway | A |
| Desserte routière | Rocade sortie 11a 0 km |
| Gare | Bordeaux St Jean A 20 min |
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Etat des locaux | Rénové |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | 22 Places |
| Climatisation | Réversible |
| Fenêtres | Fenêtres ouvrantes |
| Câblage informatique | catégorie 6 |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts divisibles en 4 lots |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | goulottes périphériques |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 117 m² | N.C | 1 | Lot 4 |
| 162 m² | N.C | 1 | Lot 6 |
| 214 m² | N.C | 1 | Lot 5 |
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